Apartamento em Barcelona, Barcelona

Magnífico apartamento totalmente novo em um dos locais mais procurados de Barcelona, a poucos passos do Passeig de Gracia e no coração do prestigiado Quadrat d'Or em Dreta de l'Eixample. Esta propriedade excepcional combina perfeitamente o charme das características arquitetônicas originais com uma renovação contemporânea cuidadosamente executada.
De acordo com o Land Registry, a propriedade mede 254 m2 (227 m2 de espaço vivo, 3 m2 de espaço de armazenamento e 24 m2 de áreas comuns). Ocupa todo o quarto andar real de um edifício imponente.
A residência está organizada em torno de um elegante hall de entrada adornado com piso de mosaico de mármore exclusivo, dando-lhe as boas-vindas em uma casa cheia de caráter e sofisticação. A partir daqui, você acessa os quartos de dormir, que compreendem três espaçosos quartos duplos e um quarto adicional ideal como um escritório em casa ou espaço multifuncional. Dois dos quartos apresentam banheiros privativos, enquanto um terceiro banheiro completo serve o resto da propriedade.
Todos os banheiros foram projetados usando materiais premium, combinando mármores selecionados, cerâmica italiana e acessórios de grife.
A área de estar foi concebida para conforto e entretenimento. Uma cozinha espetacular em plano aberto com uma ilha central, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, oferece superfícies de trabalho generosas e excelente capacidade de armazenamento. Adjacente à cozinha é uma área de lavanderia prática.
A espaçosa sala de estar e jantar é, sem dúvida, o ponto focal da casa, graças à sua excepcional luz natural e vistas agradáveis sobre um pátio interior tranquilo. Uma elegante lareira revestida de mármore, armários personalizados e iluminação cuidadosamente curada adicionam calor e distinção a este espaço único.
A propriedade dispõe de ar condicionado canalizado, um sistema de aquecimento integrado, janelas com vidros duplos, e é entregue parcialmente mobilado. Ele está localizado dentro de um edifício período maravilhosamente preservado com serviço de concierge e acesso ao elevador.
Dreta de l'Eixample é sinônimo de elegância, patrimônio arquitetônico e uma excelente qualidade de vida. Suas amplas avenidas abrigam algumas das obras-primas modernistas mais icônicas da cidade, bem como uma seleção exclusiva de boutiques de luxo, estabelecimentos de restaurantes finos e serviços premium.
Seus edifícios históricos, caracterizados por tetos altos, molduras ornamentadas, pisos de azulejos hidráulicos e interiores espaçosos, refletem o legado da burguesia de Barcelona e continuam a representar algumas das propriedades residenciais mais desejáveis da cidade.
Além de sua excepcional riqueza arquitetônica, o bairro se beneficia de excelentes conexões de transporte, instituições de ensino de prestígio e uma ampla gama de amenidades comerciais e culturais, tornando-se um dos locais mais desejáveis em Barcelona para viver e investir.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.