Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Prachtig gloednieuw appartement op een van Barcelona's meest gewilde locaties, op slechts een steenworp afstand van Passeig de Gracia en in het hart van de prestigieuze Quadrat d'Or in Dreta de l'Eixample. Dit uitzonderlijke pand perfect combineert de charme van originele architectonische kenmerken met een zorgvuldig uitgevoerde hedendaagse renovatie.
Volgens het Kadaster meet het pand 254 m2 (227 m2 leefruimte, 3 m2 opslagruimte en 24 m2 gemeenschappelijke ruimtes). Het beslaat de gehele echte vierde verdieping van een statig gebouw.
De residentie is ingericht rond een elegante entree hal versierd met exclusieve marmeren mozaïek vloeren, het verwelkomen van u in een huis vol karakter en verfijning. Vanaf hier, u toegang tot de slaapkamers, die drie ruime tweepersoonskamers en een extra kamer ideaal als een thuiskantoor of multifunctionele ruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over en-suite badkamers, terwijl een derde volledige badkamer serveert de rest van het pand.
Alle badkamers zijn ontworpen met behulp van premium materialen, het combineren van geselecteerde knikkers, Italiaanse keramiek, en designer fittingen.
De woonkamer is ontworpen voor zowel comfort als vermakelijk. Een spectaculaire open keuken met een centraal eiland, volledig uitgerust met high-end apparatuur, biedt royale werkoppervlakken en uitstekende opslagcapaciteit. Aangrenzend aan de keuken is een praktische wasruimte.
De ruime woon- en eetkamer is ongetwijfeld het middelpunt van het huis, dankzij het uitzonderlijke natuurlijke licht en het aangename uitzicht over een rustige binnenplaats. Een elegante marmeren open haard, op maat gemaakte kasten en zorgvuldig gecureerde verlichting voegen warmte en onderscheid toe aan deze unieke ruimte.
De accommodatie beschikt over airconditioning, een geïntegreerd verwarmingssysteem, dubbele beglazing en wordt gedeeltelijk gemeubileerd geleverd. Het is gelegen in een prachtig bewaard gebleven periode gebouw met conciërgeservice en lift toegang.
Dreta de l'Eixample is synoniem met elegantie, architectonisch erfgoed en een uitstekende kwaliteit van leven. De brede lanen zijn de thuisbasis van een aantal van de meest iconische modernistische meesterwerken van de stad, evenals een exclusieve selectie van luxe boetieks, fijne eetgelegenheden, en premium diensten.
De historische gebouwen, gekenmerkt door hoge plafonds, sierlijke vormen, hydraulische tegelvloeren, en ruime interieurs, weerspiegelen de erfenis van Barcelona's bourgeoisie en blijven enkele van de meest wenselijke woningen van de stad vertegenwoordigen.
Naast zijn uitzonderlijke architectonische rijkdom, profiteert de wijk van uitstekende transportverbindingen, prestigieuze onderwijsinstellingen en een breed scala aan commerciële en culturele voorzieningen, waardoor het een van de meest wenselijke locaties in Barcelona voor zowel wonen en investeren.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.