Casa de pueblo en Lyon, Ródano

Rhône Alpes Immo presenta en exclusividad una auténtica casa de carácter de 170 m2 Carrez (206 m2 en el suelo), construida sobre una parcela de 300 m2, situada en el corazón de las laderas de la Croix-Rousse, en la zona Hospital / Boucle.

Dentro de un condominio confidencial de sólo dos lotes, esta propiedad atípica seducirá a los amantes de la arquitectura de Lyon, piedras aparentes, volúmenes generosos y propiedades únicas. Su jardín adosado, distribuido en tres niveles, ofrece múltiples posibilidades de disposición según sus deseos: zona de relajación, huerto, cocina de verano o piscina al aire libre.

Desde la entrada descubrirá una amplia sala de estar de 46 m2, bañada en luz, que reúne sala de estar, comedor y cocina abierta en un ambiente cálido. Una chimenea y una bomba de calor completan la comodidad de este agradable espacio. Debajo de la cocina, un sótano-céller ofrece un volumen de almacenamiento particularmente apreciable.

El espacio nocturno se revela gradualmente sobre los niveles. Un primer aterrizaje da cabida a una sala versátil que se puede organizar en la oficina, biblioteca, área de lectura o sala de juegos.

El primer piso sirve tres dormitorios, complementado por una cuarta habitación actualmente equipada en el vestidor con entresuelo, fácilmente convertido en un dormitorio u oficina adicional. Un baño grande, así como aseos independientes completan este nivel, que requerirá algunos trabajos de renovación para revelar todo su potencial.

A continuación, los amantes de la arquitectura disfrutarán de la magnífica escalera helicoidal que conduce a la planta superior, totalmente amueblado como un apartamento independiente. También accesible por una entrada privada desde las zonas comunes, este espacio es una oportunidad real para dar la bienvenida a la familia y amigos, para ejercer una actividad liberal o para desarrollar una renta de alquiler.

Este apartamento incluye una cocina independiente, dos dormitorios, un baño y aseos separados. Los altillos en cada una de las tres habitaciones principales traen un encanto único, hermosos volúmenes y un ambiente típico de canut.

Junto al desembarco, se estableció una oficina para trabajar tranquilamente lejos del ruido, de la vida familiar.

En el exterior, el jardín ajardinado le invita a dar rienda suelta a sus proyectos de desarrollo para crear un verdadero remanso de paz en el corazón de la ciudad.

Por último, un sitio actualmente dedicado al estacionamiento de un vehículo de dos ruedas puede, después de algunas modificaciones, transformarse en un espacio de estacionamiento.

Los activos

170 m2 Carrez (206 m2 en el suelo)
Parcela de 300 m2
Sector hospitalario / Loop
Entorno tranquilo en un callejón sin salida
Jardín adosado en tres niveles
Amplio salón de 46 m2 con chimenea
Apartamento independiente en la planta superior
Encanto de los antiguos: piedras, altillos y escalera helicoidal
Gran potencial después de la renovación
Posibilidad de crear una plaza de aparcamiento

Una propiedad única, llena de carácter, que ofrece muchas posibilidades de desarrollo en uno de los barrios más populares de Lyon.

Para más información o para organizar una visita:
Stéphane Goutteratel

07 84 39 83 49