Casa de cidade em Lyon, Ródano

Ródano Alpes Immo apresenta em exclusividade uma autêntica casa de caráter de 170 m2 Carrez (206 m2 no chão), construída em um terreno de 300 m2, situado no coração das encostas do Croix-Rousse, na área Hospital / Boucle.

Dentro de um condomínio confidencial de apenas dois lotes, esta propriedade atípica seduzirá os amantes da arquitetura de Lyon, pedras aparentes, volumes generosos e propriedades únicas. Seu jardim com terraço, espalhado por três níveis, oferece múltiplas possibilidades de layout de acordo com seus desejos: área de relaxamento, horta, cozinha de verão ou piscina ao ar livre.

A partir da entrada, você descobrirá uma vasta sala de estar de 46 m2, banhada pela luz, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta em um ambiente acolhedor. Uma lareira e uma bomba de calor completam o conforto deste espaço amigável. Abaixo da cozinha, uma adega-célula oferece um volume de armazenamento particularmente apreciável.

O espaço noturno gradualmente se revela ao longo dos níveis. Um primeiro pouso acomoda uma sala versátil que pode ser organizada no escritório, biblioteca, área de leitura ou sala de jogos.

O primeiro andar serve três quartos, complementados por um quarto quarto atualmente equipado no vestiário com mezanino, facilmente convertido em um quarto ou escritório adicional. Uma grande casa de banho, bem como banheiros independentes completam este nível, o que exigirá algum trabalho de renovação para revelar todo o seu potencial.

Os entusiastas da arquitetura desfrutarão da soberba escada helicoidal que leva ao último andar, totalmente mobiliado como um apartamento independente. Também acessível por uma entrada privada das áreas comuns, este espaço é uma oportunidade real para receber familiares e amigos, exercer uma atividade liberal ou desenvolver uma renda de aluguel.

Este apartamento inclui uma cozinha independente, dois quartos, um banheiro e banheiros separados. Os mezaninos em cada um dos três quartos principais trazem um charme único, belos volumes e uma atmosfera típica de canto.

Adjacente ao desembarque, um escritório foi criado para trabalhar calmamente longe do ruído, da vida familiar.

No exterior, o jardim paisagístico com terraço convida-o a dar rédea solta aos seus projetos de desenvolvimento para criar um verdadeiro refúgio de paz no coração da cidade.

Finalmente, um site atualmente dedicado ao estacionamento de um veículo de duas rodas pode, após algumas modificações, ser transformado em um espaço de estacionamento.

Os ativos

170 m2 Carrez (206 m2 no chão)
Parcela de 300 m2
setor hospitalar / Loop
Ambiente tranquilo em um beco sem saída
Jardim com terraço em três níveis
Sala ampla de 46 m2 com lareira
Apartamento independente no último andar
Charme dos antigos: pedras, mezaninos e escadaria helicoidal
Alto potencial após a renovação
Possibilidade de criar um espaço de estacionamento

Uma propriedade única, cheia de caráter, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento em um dos bairros mais populares de Lyon.

Para mais informações ou para organizar uma visita:
Stéphane Goutteratel

84 39 83 49