Dorpshuis in Lyon, Rhône

Rhône Alpes Immo presenteert in exclusiviteit een authentiek huis van karakter van 170 m2 Carrez (206 m2 op de grond), gebouwd op een perceel van 300 m2, genesteld in het hart van de hellingen van de Croix-Rousse, in het gebied Hospital / Boucle.

Binnen een vertrouwelijk condominium van slechts twee kavels, zal deze atypische eigenschap verleiden liefhebbers van Lyon architectuur, schijnbare stenen, royale volumes en unieke eigenschappen. De terrastuin, verspreid over drie niveaus, biedt meerdere mogelijkheden van lay-out volgens uw wensen: ontspanningsruimte, moestuin, zomerkeuken of buitenzwembad.

Vanaf de ingang ontdek je een enorme woonkamer van 46 m2, in het licht gebaad, met een woonkamer, eetkamer en open keuken in een warme sfeer. Een open haard en een warmtepomp completeren het comfort van deze vriendelijke ruimte. Onder de keuken, een kelder-celler biedt een bijzonder merkbaar opslagvolume.

De nacht ruimte geleidelijk onthult zich over de niveaus. Een eerste landing biedt plaats aan een veelzijdige kamer die kan worden geregeld in kantoor, bibliotheek, leeshoek of speelkamer.

De eerste verdieping serveert drie slaapkamers, aangevuld met een vierde kamer momenteel uitgerust in kleedkamer met mezzanine, gemakkelijk omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor. Een grote badkamer en onafhankelijke toiletten voltooien dit niveau, die enige renovatiewerk nodig zal hebben om het volledige potentieel te onthullen.

Architectural liefhebbers zullen dan genieten van de prachtige helische trap die leidt naar de bovenste verdieping, volledig ingericht als een onafhankelijk appartement. Ook toegankelijk via een eigen ingang van de gemeenschappelijke ruimtes, deze ruimte is een echte kans om familie en vrienden te verwelkomen, een liberale activiteit uit te oefenen of om een huurinkomen te ontwikkelen.

Dit appartement beschikt over een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. De mezzanines in elk van de drie hoofdkamers brengen een unieke charme, mooie volumes en een typische canut sfeer.

Aangrenzend aan de landing, werd een kantoor opgezet om rustig te werken weg van lawaai, van het gezinsleven.

Buiten, de terrasvormige aangelegde tuin nodigt u uit om vrije teugels te geven aan uw ontwikkelingsprojecten om een echte haven van rust in het hart van de stad te creëren.

Tot slot kan een site die momenteel is gewijd aan het parkeren van een tweewieler, na enkele wijzigingen worden omgezet in een parkeerplaats.

De activa

170 m2 Carrez (206 m2 op de grond)
Pakket van 300 m2
Ziekenhuissector / Loop
Rustige omgeving op een doodlopende weg
Terrastuin op drie niveaus
Grote woonkamer van 46 m2 met open haard
Onafhankelijk appartement op de bovenste verdieping
Charme van de oude: stenen, mezzanines en helische trap
Hoog potentieel na renovatie
Mogelijkheid om een parkeerplaats aan te maken

Een unieke eigenschap, vol van karakter, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling in een van de meest populaire wijken van Lyon.

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen:
Stéphane Goutteratel

07 84 39 83 49