Stadthaus in Lyon, Rhône

Rhône Alpes Immo präsentiert in Exklusivität ein authentisches Charakterhaus von 170 m2 Carrez (206 m2 auf dem Boden), gebaut auf einem Grundstück von 300 m2, im Herzen der Hänge des Croix-Rousse, in der Gegend Hospital / Boucle.

Innerhalb einer vertraulichen Eigentumswohnung von nur zwei Losen wird dieses atypische Anwesen Liebhaber der Lyoner Architektur, scheinbare Steine, großzügige Volumen und einzigartige Eigenschaften verführen. Sein terrassierter Garten, verteilt auf drei Ebenen, bietet mehrere Möglichkeiten der Gestaltung nach Ihren Wünschen: Entspannungsbereich, Gemüsegarten, Sommerküche oder Außenpool.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein großes Wohnzimmer von 46 m2, in Licht gebadet, vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einer warmen Atmosphäre. Ein Kamin und eine Wärmepumpe runden den Komfort dieses freundlichen Raumes ab. Unterhalb der Küche bietet ein Keller-Zeller ein besonders wertvolles Speichervolumen.

Der Nachtraum offenbart sich allmählich über den Ebenen. Eine erste Landung beherbergt einen vielseitigen Raum, der im Büro, in der Bibliothek, im Lesebereich oder im Spielzimmer arrangiert werden kann.

Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein viertes Zimmer derzeit in Ankleidezimmer mit Zwischengeschoss ausgestattet, leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro umgewandelt. Ein großes Badezimmer sowie unabhängige Toiletten runden diese Ebene ab, die einige Renovierungsarbeiten erfordern, um ihr volles Potenzial zu offenbaren.

Architektonische Enthusiasten werden dann genießen Sie die hervorragende Hubschraubertreppe, die in die obere Etage führt, komplett als unabhängige Wohnung eingerichtet. Auch durch einen privaten Eingang aus den öffentlichen Bereichen zugänglich, ist dieser Raum eine echte Gelegenheit, Familie und Freunde willkommen zu heißen, eine liberale Aktivität auszuüben oder ein Mieteinkommen zu entwickeln.

Diese Wohnung verfügt über eine unabhängige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die Zwischengeschosse in jedem der drei Hauptzimmer bringen einen einzigartigen Charme, schöne Volumen und eine typische Canut-Atmosphäre.

Angrenzend an die Landung wurde ein Büro eingerichtet, um ruhig abseits vom Lärm, vom Familienleben zu arbeiten.

Draußen lädt der terrassenförmig angelegte Garten Sie ein, Ihren Entwicklungsprojekten freien Lauf zu lassen, um eine echte Oase des Friedens im Herzen der Stadt zu schaffen.

Schließlich kann ein Platz, der derzeit dem Parkplatz eines Zweirads gewidmet ist, nach einigen Modifikationen in einen Parkplatz umgewandelt werden.

Die Vermögenswerte

170 m2 Carrez (206 m2 auf dem Boden)
Parzelle von 300 m2
Krankenhaussektor / Loop
Ruhige Umgebung an einer Sackgasse
Terrassengarten auf drei Ebenen
Großes Wohnzimmer von 46 m2 mit Kamin
Unabhängige Wohnung in der obersten Etage
Charme der Antike: Steine, Zwischengeschosse und helikale Treppe
Hohes Potenzial nach der Renovierung
Möglichkeit der Schaffung eines Parkplatzes

Eine einzigartige Eigenschaft, voller Charakter, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung in einem der beliebtesten Viertel von Lyon.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren:
Stéphane Goutteratel

07 84 39 83 49