Estudio en Lyon, Ródano

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Résidence Affaires es sólo para fines de inversión, lo que le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 9% del rendimiento bruto previsto
- 5395. 89 € sin impuestos alquiler anual
- 190. 10 € de condominio anual
- 337. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 17. 48 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+2 de la residencia Appart'City Lyon Part Dieu Villette en LYON y operado por la empresa appart'CITY.

Situado en el tercer distrito de Lyon, la residencia goza de una ubicación céntrica, a solo 500 metros de la estación sncf lyon Part-Dieu. Ofrece acceso rápido a tiendas, el centro de la ciudad y los principales distritos de Lyon, lo que permite a los viajeros de negocios combinar movilidad, comodidad y practicidad en el corazón de la metrópolis.

La residencia ofrece apartamentos modernos y funcionales, desde el estudio doble de 23 m2 para 2 personas hasta la T3 de 60 m2 para 6 personas. Todas las unidades tienen un espacio de oficina amueblado y una cocina totalmente equipada, promoviendo la autonomía durante estancias cortas o largas.

Para una comodidad óptima, los servicios del hotel a la carta completan la oferta: conexión wifi de alta velocidad, almacenamiento de equipaje, aparcamiento cubierto y seguro, servicio de lavandería y desayuno.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 256
Consumo final de energía: no se ha informado