Studio em Lyon, Ródano

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Résidence Affaires é apenas para fins de investimento, permitindo que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 4. 9% do rendimento bruto previsto
- 5395. 89 IVA excl. renda anual
- 190. 10 de taxas anuais de condomínio
- 337. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 17. 48 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+2 da residência Appart'City Lyon Part Dieu Villette em LYON e operado pela empresa appart'CITY.

Localizado no 3o arrondissement de Lyon, a residência goza de uma localização central, apenas a 500 metros da estação lyon sncf Part-Dieu. Oferece acesso rápido a lojas, ao centro da cidade e aos principais distritos de Lyon, permitindo que os viajantes a negócios combinem mobilidade, conforto e praticidade no coração da metrópole.

A residência oferece apartamentos modernos e funcionais, desde o estúdio duplo de 23 m2 para 2 pessoas até o T3 de 60 m2 para até 6 pessoas. Todas as unidades têm um espaço de escritório mobilado e uma cozinha totalmente equipada, promovendo autonomia durante estadias curtas ou longas.

Para um conforto ideal, os serviços do hotel à la carte completam a oferta: conexão wifi de alta velocidade, armazenamento de bagagem, estacionamento coberto e seguro, lavanderia e serviço de café da manhã.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 256
Consumo final de energia: Não reportado