Villa en Challans, Vendea

Sébastien Théophile propone en exclusividad:

Fuerte potencial en residencia principal o secundaria para esta hermosa propiedad tipo 5, idealmente situado a 2 minutos al sur de Challans, ofreciendo un ambiente de vida tranquilo en una zona residencial tranquila y verde.

Un entorno verde y una ubicación privilegiada:
Construido en la parte inferior de una gran carretera de acceso privado con una puerta (con llegada eléctrica ya prevista para la motorización), la propiedad tiene lugar en una magnífica parcela boscosa de unos 2.000 m2. Disfrutará de un entorno tranquilo y sin vis-à-vis, mientras permanece cerca del sur de Challans, tiendas, colegios, servicios del centro de la ciudad y los centros de la ciudad de Soullans y Comquiers.
¡Las hermosas playas de la costa Vendea están a sólo 15 minutos!

Una casa luminosa, moderna y eficiente:
Con una superficie habitable de aproximadamente 140 m2, esta casa de una sola planta goza de un excelente rendimiento energético (DPE verde clasificado C y A).

La sala de estar ofrece una superficie muy bonita, está cubierta con un azulejo moderno y contemporáneo, y con una estufa de leña para sus noches de invierno. Se abre a una gran terraza con pérgola de madera, ideal para sus noches de verano.
La cocina abierta es amplia y tiene una cocina trasera.
La casa tiene 4 dormitorios, un cuarto de baño con ducha italiana y un aseo.

Dependencias excepcionales (95 m2 de anexos) y alto potencial:
El bien ofrece volúmenes de almacenamiento únicos y un fuerte potencial de evolución gracias a:
- Un enorme garaje no conectado de unos 58 m2
- Un segundo garaje de 21 m2
- Un taller de bricolaje/arreglo de 16 m2
- Un cobertizo de jardín de 8 m2

Perfecto en una residencia principal para una familia, será tan agradable como una residencia secundaria en la costa vendés!

El trabajo debe ser planeado incluyendo la pintura de las habitaciones (consúlteme)

Precio de venta: 299 990 euros hai ttc (tasas pagadas por el vendedor)

DPE C - ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1 750 y 2 380 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

Ubicación geográfica: Soullans cerca de Challans, cerca de Comquiers. Cerca de la costa: Saint-Gilles-Croix-de-Vie y Saint-Hilaire-de-Riez.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con teófilo de la República Francesa, agente local en Saint-Gilles-Croix-de-Vie al 0687033404 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del teófilo Sebastián, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac la roche sur yon 823523881 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J. Fotografías retocadas por IA.
Mandato ref : 458973 STH - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sébastien teophile (EI) Agente comercial - RSAC número: rock on yon 823523881 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr