Haus in Challans, Vendee

Sébastien Théophile schlägt in Exklusivität vor:

Starkes Potenzial in Haupt- oder Nebenwohnsitz für dieses schöne Anwesen Typ 5, ideal gelegen 2 Minuten südlich von Challans, bietet eine ruhige Wohnumgebung in einer ruhigen und grünen Wohngegend.

Eine grüne Umgebung und eine privilegierte Lage:
Erbaut am Boden einer großen privaten Zufahrtsstraße mit einem Tor (mit elektrischer Ankunft bereits für die Motorisierung geplant), findet das Anwesen auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von ca. 2.000 m2 statt. Sie werden eine ruhige Umgebung und ohne vis-à-vis genießen, während Sie in der Nähe des Südens von Challans bleiben, Geschäfte, Schulen, Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und der Stadtzentren von Soullans und Comquiers.
Die schönen Strände der Vendean Küste sind nur 15 Minuten entfernt!

Ein helles, modernes und effizientes Haus:
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 verfügt dieses Haus auf einer Ebene über eine hervorragende Energieeffizienz (grüne DPE klassifiziert C und A).

Das Wohnzimmer bietet eine sehr schöne Oberfläche, es ist mit einer modernen und modernen Fliesen bedeckt, und mit einem Holzofen für Ihre Winterabende. Es öffnet sich auf eine große Terrasse mit Holzpergola, ideal für Ihre Sommerabende.
Die offene Küche ist geräumig und verfügt über eine hintere Küche.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad mit italienischer Dusche und ein WC.

Außergewöhnliche Abhängigkeiten (95 m2 Anhänge) und hohes Potenzial:
Das Gute bietet einzigartige Speichermengen und ein starkes Evolutionspotenzial dank:
- Eine riesige, nicht befestigte Garage von ca. 58 m2
- Eine zweite Garage von 21 m2
- Eine Heimwerkerwerkstatt von 16 m2
- Ein Gartenhaus von 8 m2

Perfekt in einem Hauptwohnsitz für eine Familie, wird es genauso angenehm wie ein Nebenwohnsitz an der veneanischen Küste sein!

Arbeit ist geplant, einschließlich der Malerei der Räume (beraten Sie mich)

Verkaufspreis: 299 999 Euro hai ttc (Gebühren des Verkäufers)

DPE C - ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 750 EUR und 2 380 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Geographische Lage: Soullans bei Challans, bei Comquiers. Nahe der Küste: Saint-Gilles-Croix-de-Vie und Saint-Hilaire-de-Riez.

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie theophile aus der Französischen Republik, lokale Agentin in Saint-Gilles-Croix-de-Vie unter 0687033404 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Sebastian Theophile, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert im rsac la roche sur yon 823523881 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J. Fotografien retuschiert von IA.
Mandat Ref : 458973 STH - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Sébastien theophile (EI) Commercial Agent - RSAC-Nummer: rock on yon 823523881 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr