Villa in Challans, Vendee

Sébastien Théophile stelt in exclusiviteit voor:

Sterk potentieel in belangrijkste of secundaire residentie voor deze prachtige woning type 5, ideaal gelegen 2 minuten ten zuiden van Challans, biedt een rustige woonomgeving in een rustige en groene woonwijk.

Een groene omgeving en een bevoorrechte locatie:
Gebouwd aan de onderkant van een grote privé toegangsweg met een poort (met elektrische aankomst al gepland voor de motorisering), het pand vindt plaats op een prachtige beboste perceel van ongeveer 2000 m2. U zult genieten van een rustige omgeving en zonder vis-à-vis, terwijl het blijft dicht bij het zuiden van Challans, winkels, scholen, voorzieningen van het centrum van de stad en de stadscentra van Soullans en Comquiers.
De prachtige stranden van de Vendese kust liggen op slechts 15 minuten afstand!

Een licht, modern en efficiënt huis:
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m2, heeft dit huis op één niveau een uitstekende energieprestatie (groen DPE geclassificeerd C en A).

De woonkamer biedt een zeer mooi oppervlak, het is bedekt met een moderne en moderne tegels, en met een houtkachel voor uw winteravonden. Het opent op een groot terras met houten pergola, ideaal voor uw zomeravonden.
De open keuken is ruim en heeft een achterkeuken.
Het huis heeft 4 slaapkamers, een doucheruimte met Italiaanse douche en een toilet.

Uitzonderlijke afhankelijkheden (95 m2 van de bijlagen) en grote mogelijkheden:
Het goede biedt unieke opslagvolumes en een sterk potentieel voor evolutie dankzij:
- Een enorme niet-gebonden garage van ongeveer 58 m2
- Een tweede garage van 21 m2
- Een DIY/rangement workshop van 16 m2
- Een tuinhuis van 8 m2

Perfect in een hoofdverblijf voor een gezin, het zal net zo aangenaam zijn als een secundaire residentie aan de vendese kust!

Het werk moet worden gepland inclusief het schilderij van de kamers (raadpleeg mij)

Verkoopprijs: 299 990 euro

DPE C - ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1 750 EUR en 2 380 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Geografische ligging: Soullas in de buurt van Challans, vlakbij Comquiers. Dicht bij de kust: Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Saint-Hilaire-de-Riez.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer theophile uit de Franse Republiek, lokale agent in Saint-Gilles-Croix-de-Vie op 0687033404 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de Sebastian theophile, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la roche sur yon 823523881 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. politie RCP_01_28137J. Foto's geretoucheerd door IA.
Mandaat ref: 458973 STH - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sébastien theophile (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 823523881 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr