Villa em Challans, Vendee

Sébastien Théophile propõe em exclusividade:

Forte potencial em residência principal ou secundária para esta bela propriedade tipo 5, idealmente localizado a 2 minutos ao sul de Challans, oferecendo um ambiente de vida pacífica em uma área residencial tranquila e verde.

Um ambiente verde e uma localização privilegiada:
Construído no fundo de uma grande estrada de acesso privado com um portão (com chegada elétrica já planejada para motorização), a propriedade ocorre em um magnífico terreno arborizado de cerca de 2.000 m2. Você desfrutará de um ambiente tranquilo e sem vis-à-vis, permanecendo perto do sul de Challans, lojas, escolas, amenidades do centro da cidade e dos centros da cidade de Soullans e Comquiers.
As belas praias da costa Vendean são apenas 15 minutos de distância!

Uma casa brilhante, moderna e eficiente:
Com uma área de estar de aproximadamente 140 m2, esta casa em um nível goza de um excelente desempenho energético (DPE verde classificados C e A).

A sala de estar oferece uma superfície muito agradável, é coberta com uma telha moderna e contemporânea, e com um fogão a lenha para suas noites de inverno. Ele se abre para um grande terraço com pérgola de madeira, ideal para suas noites de verão.
A cozinha aberta é espaçosa e tem uma cozinha traseira.
A casa tem 4 quartos, uma casa de banho com chuveiro italiano e um WC.

Dependências excepcionais (95 m2 de anexos) e alto potencial:
O bom oferece volumes de armazenamento exclusivos e um forte potencial de evolução graças a:
- Uma enorme garagem não anexada de cerca de 58 m2
- Uma segunda garagem de 21 m2
- Uma oficina DIY/rangement de 16 m2
- Um galpão de jardim de 8 m2

Perfeito em uma residência principal para uma família, será tão agradável quanto uma residência secundária na costa de vendas!

O trabalho está a ser planejado, incluindo a pintura dos quartos (consulte-me)

Preço de venda: 299 990 euros hai ttc (Taxas pagas pelo vendedor)

DPE C - ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1 750 euros e 2 380 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Localização geográfica: Soullans perto de Challans, perto de Comquiers. Perto da costa: Saint-Gilles-Croix-de-Vie e Saint-Hilaire-de-Riez.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com theophile da República Francesa, agente local em Saint-Gilles-Croix-de-Vie em 0687033404 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial do teófilo Sebastian, agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac la roche sur yon 82523881 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 458973 STH - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sébastien theophile (EI) Agente Comercial - número RSAC: rock on yon 823523881 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr