Villa i Challans, Vendee

Sébastien Théophile föreslår exklusivitet:

Stark potential i huvud- eller sekundärbostad för denna vackra fastighet typ 5, idealiskt beläget 2 minuter söder om Challans, erbjuder en lugn livsmiljö i ett lugnt och grönt bostadsområde.

En grön miljö och ett privilegierat läge:
Byggt på botten av en stor privat tillfartsväg med en grind (med elektrisk ankomst redan planerad för motorisering), äger fastigheten rum på en magnifik trädbevuxen tomt på ca 2000 m2. Du kommer att njuta av en lugn miljö och utan vis-à-vis, medan du förblir nära söder om Challans, butiker, skolor, bekvämligheter i stadens centrum och stadens centrum av Soullans och Komquiers.
De vackra stränderna på Vendeens kust ligger bara 15 minuter bort!

Ett ljust, modernt och effektivt hus:
Med en levande yta på cirka 140 m2, har detta hus på en nivå en utmärkt energiprestanda (grön DPE klass C och A).

Vardagsrummet erbjuder en mycket fin yta, det är täckt med en modern och modern kakel, och med en vedspis för dina vinterkvällar. Den öppnar sig mot en stor terrass med trä pergola, perfekt för dina sommarkvällar.
Det öppna köket är rymligt och har ett baklänges kök.
Huset har 4 sovrum, ett duschrum med italiensk dusch och toalett.

Exceptionella beroenden (95 m2 i bilagorna) och stor potential:
Det goda erbjuder unika lagringsvolymer och en stark potential för utveckling tack vare:
- Ett stort garage på ca 58 m2
- Ett andra garage på 21 m2
- En byggarbetsplats på 16 m2
- En trädgårdsbod på 8 m2

Perfekt i en huvudbostad för en familj, kommer det att vara lika trevligt som en sekundär bostad på vendean kusten!

Arbete kommer att planeras inklusive målning av rummen (konsultera mig)

Försäljningspris: 299 990 euro hai ttc (Betalade av säljaren)

DPE C - ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1 750 och 2 380 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

Geografiskt läge: Soullans nära Challans, nära Komquiers. Nära kusten: Saint-Gilles-Croix-de-Vie och Saint-Hilaire-de-Riez.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta teofile från Republiken Frankrike, lokal agent i Saint-Gilles-Croix-de-Vie på 0687033404 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Sebastian Theophile, som agerar under status som handelsagent registrerad på rsac la roche sur yon 823523881 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J. Fotografier retuscherade av IA.
Uppdrag ref : 458973 STH - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Sébastien teophile (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: rock on yon 823523881 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr