Villa en Plazac, Dordoña

Hermosa ubicación, en las alturas de Plazac, en una zona tranquila y buscada del Périgord Noir! Descubra esta casa construida en 2013, totalmente en un nivel, ofreciendo una hermosa e inspiradora vista!

La calidad de la construcción con sus piedras angulares, genovés, ventanas arqueadas completas, carpintería de aluminio y marco tradicional dan a todo un ambiente cálido, moderno y auténtico. Materiales contemporáneos de calidad.

La gran sala de estar / cocina, equipada con una chimenea de cristal contemporánea, se abre a la terraza cubierta y el jardín con una vista impresionante!

La distribución interior ha sido diseñada para recibir a los huéspedes en total independencia -muy lejos de la suite principal con bañera de hidromasaje y vestidor- con 3 dormitorios y un baño y Wc adaptado PMR.

Confort: calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor. Calentador de agua termodinámico.
En el exterior, un refugio para 2 coches, un taller de 20 m2 y una barbacoa protegida y una casa de piscina (creada para la piscina para construir) completan los servicios de esta propiedad fácil de vivir.

Una casa ideal para recibir, disfrutar de la calma, mientras permanece cerca de las comodidades de Plazac, Rouffignac y Montignac-Lascaux.

Los activos:
-Vista dominante, zona tranquila, no aislada.
- Casa completamente en un nivel.
- Dos espacios nocturnos independientes.
- Contemporaneo vítreo cheminée.
-Calefacción en el suelo por bomba de calor. Calentador de agua termodinámico. Ablandador de agua.
- Balneo de bañera.
Doble acristalamiento y persianas de aluminio.

Refugio doble coche, taller 20 m2, barbacoa y casa local /pool.

Precio de venta: 580.000 € incluyendo 25 000 € honorarios de agencia, incluyendo 4. 5% cargo de comprador;
Precio de la propiedad 555 000 euros

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 819 y 1109 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G «Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G»)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio web Georisques: disponible en el sitio web Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Beatrice Vivien al 0679422577 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Béatrice Vivien actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 448 273 474 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 458096- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 50% de tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Beatrice Vivien (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 448 273 474 - .