Villa i Plazac, Dordogne

Smuk beliggenhed, på højderne af Plazac, i en rolig og eftertragtede område af Périgord Noir! Oplev dette hus bygget i 2013, helt på ét niveau, tilbyder en smuk og inspirerende udsigt!

Kvaliteten af konstruktion med sine hjørnesten, genoese, fuld buede vinduer, aluminium tømrerarbejde, og traditionelle ramme giver hele en varm, moderne og autentisk atmosfære. Moderne materialer af kvalitet.

Den store stue/køkken, udstyret med en moderne glas pejs, åbner på den overdækkede terrasse og have med en fantastisk udsigt! Stor vaske-/rygkøkken.

Den indvendige distribution er designet til at modtage gæster i fuldstændig uafhængighed- meget langt væk fra master suite med jacuzzi bad og påklædningsværelse- med 3 soveværelser og et badeværelse og Wc tilpasset PMR.

Komfort: gulvvarme ved varmepumpe. Termodynamisk vandvarmer.
Udenfor, et læ for 2 biler, en 20 m2 værksted og en beskyttet grill og poolhus (skabt til swimmingpool til at bygge) fuldfører tjenesterne i denne let-at-live ejendom.

Et ideelt hus til at modtage, nyde den rolige, mens forbliver tæt på faciliteterne i Plazac, Ruffignac og Montignac-Lascaux.

Aktiverne:
-dominerende udsigt, stille område, ikke isoleret.
-House helt på ét niveau.
- To uafhængige natterum.
- Contemporary vitreous cheminée.
-Heating på jorden ved varmepumpe. Thermodynamic vandvarmer. Vand blødgøringsmiddel.
- Badekar balneo.
Dobbeltruder og aluminiumsskodder.

Dobbelt bil ly, værksted 20 m2, BBQ og lokale / pool hus. Petanque område.

Salgspris: €580.000 inklusive €25 000 agenturgebyrer herunder 4, 5% køber afgift;
Ejendommens pris 555 000 euro

Dpe a ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 819 EUR og 1109 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på Georiques' websted: tilgængelig på Georiques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Beatrice Vivien på 0679422577 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Béatrice Vivien, der handler under status af handelsagent registreret hos perigueux rsac 448 273 474 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 458096- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 50% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Beatrice Vivien (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 448 273 474 - .