Villa en Porto, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT585340

Apartamento remodelado con 2 estudios:
Para la inversión, en el centro de Puerto!

Inmuebles y ubicación:
Moradia con 2 habitaciones independientes, en la carretera de Bonjardim - Oporto. Muy cerca del valle, Rua Faria Guimarães y Praça do Marques, este apartamento dispone de transporte público a la puerta y proximidad a todo tipo de comercio y servicios. Está totalmente remodelado, con completa sustitución de todas las infraestructuras y acabados, manteniendo la estructura de granito original que caracteriza las casas típicas de la isla de Oporto.
Con aire acondicionado, 2 cocinas equipadas, 2 baños completos, equipados con techo y aislamiento a través de panel Sanduíche. Con una capacidad de hasta un 7% por año.

Características principales:
- Apartamento remodelado con 2 habitaciones independientes (estudios)
- Ubicación en la calle Bonjardim, Oporto
- Aire acondicionado, cerrado con cabeza y cubierta con panel arenoso
- Interiores con materiales cerámicos resistentes, suelos y techos falsos con foco LED
- Cocinas mobilizadas y equipadas con placa de horno eléctrica, extractor y horno
- Ventanas con cassette de PVC y doble vidrio
- Calentamiento de agua sanitaria a través de acumuladores térmicos
- Actualmente alquilada, con rentabilidad garantizada del 7,9 % anual (yeldo bruto)
- Posibilidades de alojamiento local
- Alta eficiencia energética: clase de energía B-

áreas generales:
- Superficie total: 63 m2
- Área de implantación - 31 m2

áreas internas:
Parte 0 - Estudio:
- Habitación/habitación - 16. 64 m2
- I. S. Completa - 5,20 m2
Parte 1 - Estudio:
- hall de entrada - 1,05 m2
- Habitación/habitación - 10,93 m2
- I. S. Completa - 1,40 m2

Información jurídica y fiscal:
- IMI anual: 70,92€ (valor estimado)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- Inmuebles sin distribución posterior de uso independiente
- Exención de la licencia de uso para la construcción original antes de 1951
- certificado energético válido expedido por ADENE, con clase de energía B-

Puntos y distancias de cierre:
- 140 m de farmacovigilancia (2 min. pies)
- A 200 m de la estación de metro de Faria Guimarães - Línea D (3 min. Un pie)
- A 280 m de la Escuela Primaria de la Primera Junta de los jefes ejecutivos / JI de Fontinha (4 min. Un pie)
- 350 m del Mercado Tropical Brasileño de Oporto (4 min. a pie)
- A 350 m de la 1a Escuela Básica con Jardín Infantil Fontinha (5 min. a pie)
- 350 m de aparcamiento - Líneas 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 minutos)
- 400 m de Minigolf Porto (5 min. a pie)
- 450 m de tabaco (7 min. pies)
- 450 m del minimercado (6 min. a pie)
- A 550 m de restaurantes (7 min. pies)
- 600 m del Jardín de Marques (9 min. a pie)
- 650 m de Jardim Teófilo Braga (9 min. a pie/4 min. coche)
- 700 m del Hospital Trinity de la CUF (9 min. a pie)
- 900 m del gimnasio Fitness UP Bolhão (12 min. A pie/7 min. Coche)
- A 950 m del mercado Bolhão (7 min de coche)
- Una caja multibanco/ATM de 950 m (10 min de coche)
- 1,0 km de la Casa Municipal de Oporto (4 min. coche)
- 1. 0 km de la Capilla das Almas de Santa Catarina (7 min coche)
- 1. 1 km de la Vía Catarina (9 min de coche)
- 1. A 7 km del centro de salud (7 min de coche)
- 3. 7 km de acceso a VCI (7 min coche)

Este puede ser su próximo pueblo o su próxima inversión!

Más info sobre este apartamento remodelado con 2 estudios independientes, en el centro de la ciudad de Oporto. ¡Póngase en contacto con nosotros para más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
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