Villa - Porto, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT585340

Appartement rénové avec 2 studios:
Pour l'investissement, dans le centre de Port!

Immobilier et emplacement:
Moradia avec 2 chambres indépendantes, sur la route de Bonjardim - Porto. Très proche de la vallée, Rua Faria Guimarães et Praça do Marques, cet appartement dispose de transports en commun à la porte et à proximité de tous les types de commerce et de services. Il est entièrement rénové, avec remplacement complet de toutes les infrastructures et finitions, en maintenant la structure de granit originale qui caractérise les maisons typiques de l'île de Porto.
Avec climatisation, 2 cuisines équipées, 2 salles de bains complètes, équipées de toit et d'isolation via panneau Sanduíche. D'une capacité jusqu'à 7% par an.

Principales caractéristiques:
- Appartement rénové avec 2 chambres indépendantes (études)
- Emplacement sur la rue Bonjardim, Porto
- Air conditionné, fermé avec tête et couvercle avec panneau de sable
- Intérieurs avec matériaux résistants à la céramique, plancher et faux toits avec focalisation LED
- Cuisines mobiles et équipées avec plaque de cuisson électrique, gaz d'échappement et four
- Fenêtres avec cassette en PVC et double verre
- Chauffage sanitaire de l'eau par accumulateurs thermiques
- Actuellement loué, avec une rentabilité garantie de 7 9% par an (yeeld brut)
- Possibilités d ' hébergement local
- Haute efficacité énergétique: classe d'énergie B-

dans les domaines généraux:
- Superficie totale - 63 m2
- Surface d'implantation - 31 m2

domaines internes:
Partie 0 - Étude :
- Chambre/chambre - 16. 64 m2
I. S. Complète - 5,20 m2
Première partie - Étude :
- hall d'entrée - 1,05 m2
- Chambre/chambre - 10,93 m2
I. S. Complète - 1,40 m2

Informations juridiques et fiscales:
- IMI annuel: 70,92€ (valeur estimée)
- La possibilité d'exonérer le paiement de l'IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF)
- Immobilier sans aucune distribution ultérieure d'utilisation indépendante
- Exemption de la licence d'utilisation pour la construction originale avant 1951
- certificat d'énergie valide délivré par l'ADENE, avec classe d'énergie B-

Points de fermeture et distances:
- 140 m de pharmacovigilance (2 min. pieds)
- Les 200 m de la station de métro de Faria Guimarães - Ligne D (3 min. A pied)
- Les 280 m de l'école primaire du 1er CEB / JI de Fontinha (4 min. Un pied)
- 350 m du marché tropical brésilien Porto (4 min. A pied)
- Les 350 m de la 1ère école de base avec Jardin d'enfants de Fontinha (5 min. Un pied)
- 350 m de parking - Lignes 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 minutes)
- 400 m de Minigolf Porto (5 min. Un pied)
- 450 m de tabac (7 min. pieds)
- à 450 m du mini-marché (6 min. A pied)
- 550 m de restaurants (7 min. pieds)
- 600 m du jardin des Marques (9 min. Un pied)
- 650 m de Jardim Teófilo Braga (9 min. A pied/4 min. Voiture)
- 700 m de l'hôpital CUF Trinity (9 min. Un pied)
- 900 m de fitness UP Bolhão gym (12 min. Un pied/7 min. Voiture)
- 950 m du marché de Bolhão (7 min de voiture)
- Une boîte multibanque/ATM de 950 m (10 min de voiture)
- 1,0 km de la maison municipale de Porto (4 min. de voiture)
- 1. 0 km de la Chapelle das Almas de Santa Catarina (7 min de voiture)
- 1. 1 km de Shopping Via Catarina (9 min de voiture)
- 1. 7 km du centre de santé (7 min de voiture)
- 3. 7 km de l'accès au VCI (7 min de voiture)

Ce peut être votre prochain village ou votre prochain investissement!

En savoir plus sur cet appartement rénové avec 2 studios indépendants, dans le centre de la ville de Porto. Contactez-nous pour plus d'informations!

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

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C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
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