Villa i Porto, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT585340

Remodeled lejlighed med 2 studios:
For investeringer, i centrum af Port!

Fast ejendom og beliggenhed:
Moradia med 2 uafhængige værelser, på vejen til Bonjardim - Porto. Meget tæt på dalen, Rua Faria Guimarães og Praça do Marques, denne lejlighed har offentlig transport til døren og nærhed til alle typer af handel og tjenester. Det er fuldt ombygget, med fuld udskiftning af alle infrastrukturer og finish, opretholde den oprindelige granit struktur, der kendetegner de typiske huse på øen Porto.
Med aircondition, 2 udstyret køkkener, 2 komplette badeværelser, udstyret med tag og isolering via Sanduíche panel. Med en kapacitet på op til 7% om året.

Hovedtræk:
- Remodeled lejlighed med 2 uafhængige værelser (studier)
- Beliggenhed på Bonjardim Street, Porto
- Aircondition, lukket med hoved og dæksel med sandet panel
- Interiør med keramiske modstandsdygtige materialer, gulv og falske tage med LED fokus
- Mobiliserede og udstyret køkkener med elektrisk ovn plade, udstødning og ovn
- Vinduer med PVC kassette og dobbelt glas
- Sanitetsvand opvarmning gennem termiske akkumulatorer
- I øjeblikket lejet med en garanteret rentabilitet på 7,9% om året (bruttoåben)
- Mulighed for lokal indkvartering
- Høj energieffektivitet: energiklasse B

Generelle områder:
- Areal i alt - 63 m2
- Implantationsområde - 31 m2

interne områder:
Del 0 - Undersøgelse:
- Værelse/lokale - 16, 64 m2
I. S. Complete - 5,20 m2
Del 1 - Undersøgelse:
- entré - 1,05 m2
- Værelse/lokale - 10,93 m2
I. S. Complete - 1,40 m2

Juridiske og skattemæssige oplysninger:
- Årlig IMI: 70,92€ (anslået værdi)
- Muligheden for at fritage IMI-betaling i de første tre år i tilfælde af brug til eget og permanent bolig (artikel 46 i EBF)
- Fast ejendom uden efterfølgende fordeling af uafhængig brug
- Fritagelse for brugstilladelse til originalbygning inden 1951
- gyldigt energicertifikat udstedt af ADENE med energiklasse B-

Luk punkter og afstande:
- 140 m lægemiddelovervågning (2 min. fødder)
- 200 m fra metrostationen Faria Guimarães - Line D (3 min. en fod)
- 280 m fra grundskolen i 1. CEB / JI i Fontinha (4 min. en fod)
- 350 m fra det brasilianske tropiske marked Porto (4 min. A fod)
- 350 m fra 1. grundskole med Fontinha Børnehave (5 min. fod)
- 350 m parkeringsplads - Linje 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 min)
- 400 m fra Minigolf Porto (5 min. A fod)
- 450 m tobak (7 min. fod)
- 450 m fra minimarkedet (6 min. A fod)
- En 550 m restaurant (7 min. fod)
- 600 m fra Marques Garden (9 min. en fod)
- 650 m fra Jardim Teófilo Braga (9 min. A fod/4 min. Bil)
- 700 m fra CUF Trinity Hospital (9 min. En fod)
- 900 m fra Fitness UP Bolhão fitnesscenter (12 min. A fod/7 min. Bil)
- 950 m fra Bolhão-markedet (7 min bil)
- En 950 m multibank/ATM boks (10 min bil)
- 1,0 km fra kommunalbestyrelsen i Porto (4 min. bil)
- 1. 0 km fra Chapel das Almas de Santa Catarina (7 min bil)
- 1. 1 km fra Shopping Via Catarina (9 min bil)
- 1. 7 km fra Health Centre (7 min bil)
- 3. 7 km fra adgang til VCI (7 min bil)

Dette kan være din næste landsby eller din næste investering!

Få mere at vide om denne ombyggede lejlighed med 2 uafhængige studios, i centrum af byen Porto. Kontakt os for mere information!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
#ref:ZMPT585340