Haus in Porto, Distrikt Porto

Immobilienkennung: ZMPT585340

Renovierte Wohnung mit 2 Studios:
Für Investitionen im Zentrum von Port!

Immobilien und Lage:
Moradia mit 2 unabhängigen Zimmern, an der Straße von Bonjardim - Porto. Ganz in der Nähe des Tals, Rua Faria Guimarães und Praça do Marques, hat diese Wohnung öffentliche Verkehrsmittel zur Tür und die Nähe zu allen Arten von Handel und Dienstleistungen. Es ist vollständig renoviert, mit vollem Austausch aller Infrastrukturen und Oberflächen, die Beibehaltung der ursprünglichen Granitstruktur, die die typischen Häuser der Insel Porto charakterisiert.
Mit Klimaanlage, 2 ausgestattete Küchen, 2 komplette Badezimmer, ausgestattet mit Dach und Isolierung über Sanduíche Panel. Mit einer Kapazität von bis zu 7% pro Jahr.

Hauptmerkmale:
- Renovierte Wohnung mit 2 unabhängigen Zimmern (Studien)
- Lage an der Bonjardim Straße, Porto
- Klimaanlage, geschlossen mit Kopf und Deckel mit Sandplatte
- Innenräume mit keramischen Materialien, Boden und Fehldächer mit LED-Fokus
- Mobilisierte und ausgestattete Küchen mit Elektroherdplatte, Auspuff und Backofen
- Fenster mit PVC Kassette und Doppelglas
- Sanitäre Wassererwärmung durch thermische Akkumulatoren
- Derzeit vermietet, mit garantierter Rentabilität von 7, 9% pro Jahr (brutto yeeld)
- Potenzial für lokale Unterkünfte
- Hohe Energieeffizienz: Energieklasse B-

allgemeine Bereiche:
- Gesamtfläche - 63 m2
- Implantationsfläche - 31 m2

interne Bereiche:
Teil 0 - Studie:
- Zimmer/Zimmer - 16. 64 m2
- I. S. Komplett - 5,20 m2
Teil 1 - Studie:
- Eingangshalle - 1,05 m2
- Zimmer/Zimmer - 10,93 m2
- I. S. Komplett - 1,40 m2

Rechtliche und steuerliche Informationen:
- Jährliches IMI: 70,92€ (geschätzter Wert)
- die Möglichkeit, die IMI-Zahlung in den ersten drei Jahren bei Verwendung für Eigen- und Dauerwohnungen auszunehmen (Artikel 46 EBF)
- Immobilien ohne nachfolgende Verteilung der unabhängigen Nutzung
- Befreiung von der Nutzungsgenehmigung für den Originalbau vor 1951
- gültiger von ADENE ausgestellter Energieausweis mit Energieklasse B-

Nahpunkte und Entfernungen:
- 140 m Pharmakovigilanz (2 Min. Fuß)
- Die 200 m vom U-Bahnhof Faria Guimarães - Linie D (3 Min. Fuß)
- Die 280 m von der Grundschule der 1. CEB / JI von Fontinha (4 min. ein Fuß)
- 350 m vom brasilianischen Tropenmarkt Porto (4 Min. Fuß)
- Die 350 m von der 1. Grundschule mit Fontinha Kindergarten (5 Min. Fuß)
- 350 m Parkplatz - Linien 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 Minuten)
- 400 m von Minigolf Porto (5 Min. Fuß)
- 450 m Tabak (7 Min. Fuß)
- 450 m vom Minimarkt (6 Min. Fuß)
- 550 m Restaurants (7 Min. Fuß)
- 600 m vom Garten Marques (9 Min. Fuß)
- 650 m von Jardim Teófilo Braga (9 Min. Fuß/4 Min. Auto)
- 700 m vom CUF Trinity Hospital (9 Min. Fuß)
- 900 m von Fitness UP Bolhão Fitness-Studio (12 Min. Fuß/7 Min. Auto)
- 950 m vom Bolhão Markt (7 min Auto)
- 950 m Multibank/ATM-Box (10 min Auto)
- 1,0 km vom Stadthaus von Porto (4 Min. Auto)
- 1. 0 km von der Kapelle das Almas de Santa Catarina (7 min Auto)
- 1. 1 km von Shopping Via Catarina (9 Min. Auto)
- 1. 7 km vom Gesundheitszentrum (7 Min. Auto)
- 3. 7 km vom Zugang zum VCI (7 min Auto)

Dies kann Ihr nächstes Dorf oder Ihre nächste Investition sein!

Erfahren Sie mehr über diese renovierte Wohnung mit 2 unabhängigen Studios, im Zentrum der Stadt Porto. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

3 Gründe zu kaufen mit Zoom

+ Folgemaßnahmen

Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater alles daran, Ihnen das beste Follow-up zu geben und es mit maximalem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.

Lassen Sie uns von hier aus eine enge Beziehung aufbauen und aufmerksam auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Weil es wichtig ist, dass Sie das Gefühl haben, dass Sie verfolgt werden, und dass wir immer bei Ihnen sind.

+ einfach

Zome-Berater haben eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, gefördert in den Austausch von praktischen Erfahrungen zwischen Fachleuten und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt, die es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu machen.

Lassen Sie bürokratische Gewichte zurück, denn auf der Zome findet sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, so dass ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.

+ glücklich

Unser größter Wert ist es, ihm Glück zu geben!

Befreien Sie sich von Angst und erhalten Sie die Qualität Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie glücklicher macht.

Wir arbeiten täglich, um mehr Wert für Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie brauchen, um die besten Ergebnisse zusammen zu erreichen.

Mit dem Zome wird es nie verloren gehen oder unvereinbar sein und etwas finden, das keinen Preis hat: seine maximale Ruhe!

So werden Sie sich während der gesamten Erfahrung fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... glücklich!

Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
== Einzelnachweise ==