Villa in Porto, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT585340

Verbouwd appartement met 2 studio's:
Voor investeringen, in het centrum van Port!

Onroerend goed en locatie:
Moradia met 2 onafhankelijke kamers, aan de weg van Bonjardim - Porto. Zeer dicht bij de vallei, Rua Faria Guimarães en Praça do Marques, dit appartement heeft openbaar vervoer naar de deur en de nabijheid van alle soorten handel en diensten. Het is volledig gerenoveerd, met volledige vervanging van alle infrastructuren en afwerkingen, het behoud van de originele granieten structuur die kenmerkend is voor de typische huizen van het eiland Porto.
Met airconditioning, 2 ingerichte keukens, 2 complete badkamers, uitgerust met dak en isolatie via Sanduíche paneel. Met een capaciteit van maximaal 7% per jaar.

Belangrijkste kenmerken:
- Verbouwd appartement met 2 onafhankelijke kamers (studies)
- Locatie op Bonjardim Street, Porto
- Airconditioning, afgesloten met hoofd en afdekplaat met zanderig paneel
- Interieur met keramische materialen, vloer- en valse daken met LED-focus
- Mobiele en uitgeruste keukens met elektrische ovenplaat, afzuiger en oven
- Ramen met PVC cassette en dubbel glas
- Sanitair water verwarming door thermische accu's
- Momenteel gehuurd, met een gegarandeerde winstgevendheid van 7,9% per jaar (bruto schoffel)
- Potentieel voor lokale accommodatie
- Hoge energie-efficiëntie: energieklasse B-

algemene gebieden:
- Totale oppervlakte - 63 m2
- Implantatieoppervlak - 31 m2

interne gebieden:
Deel 0 - Studie:
- Kamer/kamer - 16, 64 m2
I.S. Compleet - 5,20 m2
Deel 1 - Studie:
- inkomhal - 1,05 m2
- Kamer/kamer - 10,93 m2
I.S. Compleet - 1,40 m2

Juridische en fiscale informatie:
- IMI-jaar: 70,92€ (geschatte waarde)
- De mogelijkheid om IMI-betaling in de eerste drie jaar vrij te stellen in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van het EBF)
- Onroerend goed zonder verdere verdeling van onafhankelijk gebruik
- Vrijstelling van gebruikslicentie voor originele bouw vóór 1951
- geldig energiecertificaat afgegeven door ADENE, met energieklasse B-

Dichte punten en afstanden:
- 140 m geneesmiddelenbewaking (2 min. voeten)
- De 200 m van het metrostation van Faria Guimarães - Lijn D (3 min. een voet)
- De 280 m van de basisschool van 1e CEB / JI van Fontinha (4 min. een voet)
- 350 m van de Braziliaanse Tropische Markt Porto (4 min. A voet)
- De 350 m van de 1e Basic School met Fontinha Kindertuin (5 min. Een voet)
- 350 m parkeerplaats - Lijnen 2M, 3M, 4M, 11M, 202, 304, 600 (5 minuten)
- 400 m van Minigolf Porto (5 min. een voet)
- 450 m tabak (7 min. voet)
- 450 m van de mini-markt (6 min. een voet)
- 550 m aan restaurants (7 min. voet)
- 600 m van de Marques Garden (9 min. een voet)
- 650 m van Jardim Teófilo Braga (9 min. een voet/4 min. auto)
- 700 m van CUF Trinity Hospital (9 min. een voet)
- 900 m van Fitness UP Bolhão sportschool (12 min. Een voet/7 min. Auto)
- 950 m van de Bolhão markt (7 min auto)
- Een 950 m multibank/ATM doos (10 min auto)
- 1,0 km van het gemeentehuis van Porto (4 min. auto)
- 1. 0 km van de kapel das Almas de Santa Catarina (7 min auto)
- 1. 1 km van Shopping Via Catarina (9 min. auto)
- 1. 7 km van Gezondheidscentrum (7 min auto)
- 3. 7 km van de toegang tot VCI (7 min auto)

Dit kan uw volgende dorp of uw volgende investering zijn!

Lees meer over dit gerenoveerde appartement met 2 onafhankelijke studio's in het centrum van Porto. Neem contact met ons op voor meer informatie!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
#ref:ZMPT585340