Villa en Tomar, Distrito de Santarém

Si buscas un proyecto de personalización completo en una zona tranquila y auténtica, este edificio en Vendas do Rijo (Olálahas) es la pantalla perfecta. Con una sólida estructura de dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre el encanto rústico y la comodidad moderna.

Nota importante: La propiedad se ve afectada actualmente por el comercio y los servicios, con la posibilidad de cambiar de uso para el alojamiento (presentado a la aprobación de la habitación).

Potencial:
El edificio se divide actualmente en dos usos independientes, lo que permite un diseño creativo y funcional para una casa unifamiliar:
Planta superior (visita y privacidad): Ideal para la zona privada de la casa (habitaciones), disfrutando de la ligereza natural de las ventanas y de la pequeña varanda existente.
Planta baja (zona social): Una amplia superficie de 35 m2 que puede transformarse en un concepto de espacio abierto mediante la integración de la habitación y la cocina, manteniendo un acceso directo y práctico.
Superficie total de construcción: 70 m2 de superficie bruta privada, optimizada por implantación total en el suelo.

Situado en la frescura de Olalhas, la propiedad le permite disfrutar de la paz del campo sin secuestrar la proximidad de Tomar y Castelo de Bode.

Exposición: Compara el nacimiento con la calle, garantizando un buen acceso.
Eficacia: Ya tengo un Certificado de Energía Clase C, una excelente base para garantizar el confort térmico después de la renovación.
Involución: Cerca de las zonas láser y el Castillo de Bode Albufeira, ideal para aquellos que valoran el contacto con la naturaleza.

Aspectos destacados de la inversión:
Exención de Condominio: Predominancia en la propiedad total.
Valor patrimonial: Se estima en 21, 215,08 €, lo que representa un bajo costo de mantenimiento fiscal (IMI).
Flexibilidad: Es posible mantener un componente de servicio/escritura en una de las habitaciones o convertir a una habitación (presentado a la aprobación de la habitación).
Categoría de energía: C
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