Villa Tomar, Distretto di Santarém

Se siete alla ricerca di un progetto di personalizzazione completo in una zona tranquilla e autentica, questo edificio a Vendas do Rijo (Olálahas) è lo schermo perfetto. Con una struttura solida di due piani, questa proprietà offre l'equilibrio ideale tra il fascino rustico e la comodità moderna.

Nota importante: La proprietà è attualmente interessata da attività commerciali e servizi, con la possibilità di modificare l'uso per l'alloggio (sottoposto all'approvazione della camera).

Potenziale:
L'edificio è attualmente diviso in due usi indipendenti, che permette un layout creativo e funzionale per una singola casa di famiglia:
Piano superiore (visita e privacy): Ideale per la zona privata della casa (camere), godendo della naturale leggerezza delle finestre e della piccola varanda esistente.
Piano terra (area sociale): Ampia superficie di 35 m2 che può essere trasformata in un concetto open-space integrando camera e cucina, mantenendo un accesso diretto e pratico.
Superficie totale di costruzione: 70 m2 di superficie lorda privata, ottimizzata dall'impianto totale a terra.

Situata nella freschezza di Olalhas, la proprietà permette di godere della pace del campo senza rapire la vicinanza di Tomar e Castelo de Bode.

Esposizione: Confrontare nascita alla strada, garantendo un buon accesso.
Efficacia: Ho già un certificato energetico di classe C, una base eccellente per garantire il comfort termico dopo il rinnovo.
Involvance: Vicino alle aree laser e al Bode Castle Albufeira, ideale per chi apprezza il contatto con la natura.

Gli investimenti evidenziano:
Esenzione del condominio: Predominio nella proprietà totale.
Valore Patrimoniale: stimato a 21, 215,08 €, che rappresenta un basso costo di manutenzione fiscale (IMI).
Flessibilità: è possibile mantenere un componente di servizio/scrittura in una delle stanze o convertire in una stanza (presentata all'approvazione della stanza).
Categoria energetica: C
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