Villa i Tomar, Santarém (distrikt)

Hvis du er på udkig efter et komplet personaliseringsprojekt i et roligt og autentisk område, er denne bygning i Vendas do Rijo (Olálahas) den perfekte skærm. Med en solid struktur på to etager, tilbyder denne ejendom den ideelle balance mellem den rustikke charme og moderne bekvemmelighed.

Vigtig note: Ejendommen er i øjeblikket påvirket af handel og service, med mulighed for at ændre brug til indkvartering (leveret til room godkendelse).

Potentiale:
Bygningen er i øjeblikket opdelt i to uafhængige anvendelser, som giver mulighed for et kreativt og funktionelt layout til et enkelt familiehjem:
Øverste etage (besøg og privatliv): Ideel til det private område af huset (værelser), nyder den naturlige lethed af vinduerne og af den eksisterende lille varanda.
Stueetagen (socialt område): Et stort område på 35 m2, der kan omdannes til et åbent rum koncept ved at integrere værelse og køkken, opretholde direkte og praktisk adgang.
Samlet byggeareal: 70 m2 privat bruttoareal, optimeret ved total implantering på jorden.

Beliggende i friskheden af Oralhas, ejendommen giver dig mulighed for at nyde freden i marken uden at bortføre nærheden af Tomar og Castelo de Bode.

Eksponering: Sammenlign fødsel til gaden, garanterer god adgang.
Effekt: Jeg har allerede et klasse C energicertifikat, et fremragende grundlag for at sikre termisk komfort efter fornyelse.
Involvance: Tæt på laserområder og Bode Castle Albufeira, ideel til dem, der sætter pris på kontakt med naturen.

Investeringsfremhævninger:
Fritagelse for kondominium: Overvægt i totalejendom.
Patrimonial Value: Anslået til 21, 215, 08 €, hvilket repræsenterer en lav pris for skattevedligeholdelse (IMI).
Fleksibilitet: Det er muligt at opretholde en service/skrive komponent i et af værelserne eller konvertere til et rum (leveres til rumgodkendelse).
Energikategori: C
#ref: KWPT- 026709