Villa in Tomar, Santarém (district)

Als u op zoek bent naar een compleet personalisatieproject in een rustige en authentieke omgeving, is dit gebouw in Vendas do Rijo (Olálahas) het perfecte scherm. Met een solide structuur van twee verdiepingen biedt dit pand de ideale balans tussen de rustieke charme en het moderne gemak.

Belangrijke opmerking: De woning wordt momenteel beïnvloed door handel en diensten, met de mogelijkheid om te veranderen gebruik voor accommodatie (ingediend op kamer goedkeuring).

Potentieel:
Het gebouw is momenteel onderverdeeld in twee onafhankelijke toepassingen, waardoor een creatieve en functionele indeling voor een enkele familiewoning mogelijk is:
Bovenverdieping (bezoek en privacy): Ideaal voor het privégedeelte van het huis (kamers), genieten van de natuurlijke lichtheid van de ramen en van de bestaande kleine varanda.
Begane grond (sociale oppervlakte): Een brede oppervlakte van 35 m2 die kan worden omgezet in een open ruimte concept door het integreren van ruimte en keuken, het handhaven van directe en praktische toegang.
Totale bouwoppervlakte: 70 m2 van het eigen brutooppervlak, geoptimaliseerd door totale implantatie op de grond.

Gelegen in de frisheid van Olalhas, kunt u genieten van de rust van het veld zonder ontvoering van de nabijheid van Tomar en Castelo de Bode.

Blootstelling: Vergelijk geboorte met de straat, garanderen goede toegang.
Werkzaamheid: Ik heb al een Klasse C Energie Certificaat, een uitstekende basis voor het waarborgen van thermisch comfort na vernieuwing.
Involvance: Dicht bij lasergebieden en het Bode Kasteel Albufeira, ideaal voor wie het contact met de natuur waardeert.

De nadruk ligt op investeringen:
Vrijstelling van het Condominium: Overwicht in het totale onroerend goed.
Patrimoniële waarde: geraamd op 21, 215,08 euro, wat neerkomt op een lage kosten van belastingonderhoud (IMI).
Flexibiliteit: Het is mogelijk om een service/write component in een van de kamers te behouden of om te zetten naar een kamer (ingediend op kamergoedkeuring).
Energiecategorie: C
#ref:KWPT-026709