Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

La residencia Parc Saint-Martin — Un entorno de vida privilegiado en el corazón de Rennes

Ubicado en las inmediaciones de las praderas Saint-Martin y el Thabor, la residencia Parc Saint-Martin goza de un entorno excepcional en el corazón de la ciudad: un entorno verde y boscoso, tranquilo, mientras permanece a pocos minutos a pie del hipercentro Rennes y sus tiendas.

Un sector buscado

El Parc Saint-Martin es una de las direcciones más populares de Rennes intramural. Seduce por la proximidad de dos grandes espacios verdes de la ciudad —las praderas Saint-Martin y el parque Thabor—, así como por su acceso directo al Canal Saint-Martin, adecuado para paseos. La estación de metro Sainte-Anne está a pocos minutos a pie, lo que garantiza un excelente servicio al resto de la aglomeración.

Un marco de carácter construido

Los complejos residenciales de la zona, algunos de los cuales se identifican con el patrimonio arquitectónico de Rennes, a menudo se organizan alrededor de grandes parcelas arboladas, ofreciendo a los residentes espacios comunes cualitativos (jardines, instalaciones deportivas como pistas de tenis).Este tipo de asentamiento, heredado para parte de las antiguas propiedades burguesas del siglo 20, da al conjunto un carácter inusual e intimidad para una ubicación tan céntrica.

Ubicación estratégica: tanto cerca del centro histórico como de la estación de tren, pero preservada de la agitación urbana.

Entorno verde: un entorno boscoso que contribuye a la calidad de vida y al valor patrimonial de la propiedad a lo largo del tiempo.

Mercado dinámico y valorado: el sector muestra precios que reflejan su atractivo, con artículos de lujo buscados, especialmente para apartamentos familiares.

Accesibilidad: proximidad inmediata al transporte público (metro, autobús) facilitando los viajes diarios.

Invertir o instalarse en el sector del Parc Saint-Martin significa elegir un entorno de vida que combine naturaleza, patrimonio y centralidad, un compromiso raro en el mercado de Rennes.

Situado en el octavo piso de la residencia, este apartamento tipo 5 desarrolla una superficie legal de 116. 54 m2. Consta de:

Una entrada con pasillo de distribución

Una cocina

Una logia

Una sala de estar luminosa

Tres habitaciones

Dos armarios de almacenamiento

Un cuarto de ducha

Un baño

Una versión

Un inodoro separado

Un nicho

La propiedad se complementa con dos valiosos apéndices de condominio: una bodega y una caja (garaje cerrado), proporcionando un cómodo aparcamiento y zona de almacenamiento en la residencia.

Información general

Apartamento situado en la 8a planta

Superficie de la ley Carrez : 116,54 m2

Impuesto sobre la propiedad : 2 506 €

Aspectos técnicos

El confort térmico y la producción de agua caliente está garantizada por la calefacción central conectada a la calefacción urbana. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, garantizando el sonido y el aislamiento térmico.

Los cargos por condominio son de 369 € al mes, incluyendo calefacción colectiva, agua caliente, mantenimiento de zonas comunes, conserje, espacios verdes.

1er precio de oferta: HNI 544 960,00 euros es un precio neto de venta de 520 000,00 euros y 24.960,00 euros de comisiones de negociación pagadas por el comprador que representan el 4,80 % del precio neto de venta.

544 960 EUR. 520 000 EUR + Tasas de negociación: 24 960 EUR (o 4, 80 % abonadas por el comprador)