Apartamento em Rennes, Ille-et-Vilaine

O Parc Saint-Martin Um ambiente privilegiado no coração de Rennes

Situado nas imediações das Prairies Saint-Martin e Thabor, a residência Parc Saint-Martin desfruta de um ambiente raro no coração da cidade: um ambiente verde e arborizado, tranquilo, enquanto permanece a poucos minutos a pé do hipercentro Rennes e suas lojas.

Um setor procurado

O bairro Parc Saint-Martin é um dos endereços mais populares de Rennes intra-mural. Ele seduz pela proximidade de dois grandes espaços verdes da cidade - o Prairies Saint-Martin e o Thabor Park -, bem como pelo seu acesso direto ao Canal Saint-Martin, adequado para caminhadas. A Estação de Metrô Sainte-Anne fica a poucos minutos a pé, garantindo um excelente serviço ao resto da aglomeração.

Um quadro construído de caráter

Os complexos residenciais da área, alguns dos quais são identificados com o patrimônio arquitetônico de Rennes, são frequentemente organizados em torno de grandes parcelas arborizadas, oferecendo aos moradores espaços comuns qualitativos (jardins, instalações esportivas como quadras de tênis). Este tipo de assentamento, herdado por parte de antigas propriedades burguesas do século 20, dá ao todo um caráter incomum e intimidade para tal localização central.

Localização estratégica: ambos perto do centro histórico e da estação de trem, enquanto permanecem preservados da agitação urbana.

Ambiente verde: um ambiente arborizado que contribui para a qualidade de vida e valor patrimonial da propriedade ao longo do tempo.

Mercado dinâmico e valorizado: o setor exibe preços que refletem sua atratividade, com bens de luxo procurados, especialmente para apartamentos familiares.

Acessibilidade: proximidade imediata com o transporte público (metro, ônibus) facilitando as viagens diárias.

Investir ou se estabelecer no setor Parc Saint-Martin significa escolher um ambiente de vida que combine natureza, patrimônio e centralidade – um compromisso raro no mercado de Rennes.

Localizado no oitavo andar da residência, este apartamento tipo 5 desenvolve uma área de direito de 116. 54 m2. É composto por:

Uma entrada com um corredor de distribuição

Uma cozinha

A loggia

Uma sala de estar brilhante

Três quartos

dois armários de armazenamento

Uma casa de banho

Um banheiro

Uma liberação

Um banheiro separado

Um nicho

A propriedade é complementada por dois valiosos apêndices condomínio: uma adega e uma caixa (garagem fechada), proporcionando um estacionamento confortável e área de armazenamento na residência.

Informações gerais

Apartamento localizado no 8o andar

Superfície da lei Carrez : 116,54 m2

Imposto sobre a propriedade : 2 506

Aspectos técnicos

O conforto térmico e a produção de água quente são assegurados pelo aquecimento central ligado ao aquecimento do distrito. As janelas estão equipadas com vidros duplos, garantindo isolamento acústico e térmico.

As taxas de condomínio são de 369 por mês, incluindo aquecimento coletivo, água quente, manutenção de áreas comuns, concierge, espaços verdes.

Preço de 1a oferta: HNI 544 960,00 euros é um preço de venda líquido de 520 000,00 euros e 24.960,00 euros de taxas de negociação pagas pelo comprador que representam 4,80 % do preço de venda líquido.

544 960 EUR 520 000 EUR + Taxas de negociação: 24 960 EUR (ou 4, 80 % pagos pelo comprador)