Wohnung in Rennes, Ille-et-Vilaine

Die Residenz Parc Saint-Martin — Ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen von Rennes

Eingebettet in die unmittelbare Nähe der Prairies Saint-Martin und der Thabor, genießt die Parc Saint-Martin Residenz eine seltene Umgebung im Herzen der Stadt: eine grüne und bewaldete Umgebung, ruhig, während nur wenige Minuten zu Fuß vom Hyperzentrum Rennes und seinen Geschäften.

Ein gefragter Sektor

Der Stadtteil Parc Saint-Martin ist eine der beliebtesten Adressen von Rennes intra-mural. Er verführt durch die Nähe von zwei großen Grünflächen der Stadt – den Prairies Saint-Martin und dem Thabor Park – sowie durch seinen direkten Zugang zum Saint-Martin Kanal, der für Spaziergänge geeignet ist. Der U-Bahnhof Sainte-Anne ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert einen exzellenten Service für den Rest der Agglomeration.

Ein aufgebauter Rahmen des Charakters

Die Wohnkomplexe der Gegend, von denen einige mit dem architektonischen Erbe von Rennes identifiziert sind, sind oft um große bewaldete Grundstücke organisiert und bieten den Bewohnern qualitative Gemeinschaftsräume (Garten, Sportanlagen wie Tennisplätze). Diese Art der Siedlung, die zum Teil aus alten bürgerlichen Besitztümern des 20. Jahrhunderts geerbt wurde, verleiht dem Ganzen einen ungewöhnlichen Charakter und Intimität für eine solche zentrale Lage.

Strategische Lage: sowohl in der Nähe des historischen Zentrums als auch des Bahnhofs, während sie vor urbaner Agitation bewahrt bleiben.

Grüne Umgebung: eine bewaldete Umgebung, die im Laufe der Zeit zur Lebensqualität und zum Kulturerbe der Immobilie beiträgt.

Dynamischer und geschätzter Markt: Der Sektor zeigt Preise, die seine Attraktivität widerspiegeln, wobei Luxuswaren gesucht werden, insbesondere für Familienwohnungen.

Barrierefreiheit: unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro, Bus) zur Erleichterung der täglichen Fahrt.

Investitionen in den Parc Saint-Martin bedeuten, ein Lebensumfeld zu wählen, das Natur, Erbe und Zentralität vereint – ein seltener Kompromiss auf dem Rennes-Markt.

Diese Wohnung Typ 5 befindet sich im achten Stock der Residenz und entwickelt eine Rechtsfläche von 116. 54 m2. Sie besteht aus:

Ein Eingang mit einem Verteilerkorridor

Eine Küche

Eine Loggia

Ein helles Wohnzimmer

Drei Zimmer

Zwei Lagerschränke

Ein Duschbad

Ein Badezimmer

Eine Freigabe

Eine separate Toilette

Eine Nische

Ergänzt wird das Anwesen durch zwei wertvolle Eigentumswohnungen: einen Keller und eine Box (geschlossene Garage), die einen komfortablen Parkplatz und einen Stauraum in der Residenz bieten.

Allgemeine Informationen

Wohnung befindet sich im 8. Stock

Oberfläche des Gesetzes Carrez : 116,54 m2

Grundsteuer : 2 506 €

Technische Aspekte

Der thermische Komfort und die Produktion von Warmwasser wird durch Zentralheizung mit Fernwärme verbunden. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und garantieren Schall- und Wärmedämmung.

Condominium Gebühren sind 369 € pro Monat, einschließlich kollektive Heizung, Warmwasser, Wartung von Gemeinschaftsräumen, Concierge, Grünflächen.

1. Angebotspreis: HNI 544 960,00 Euro ist ein Nettoverkaufspreis von 520 000,00 Euro und 24.960,00 Euro von Handelsgebühren, die vom Käufer bezahlt werden, was 4,80 % Nettoverkaufspreis entspricht.

544 960 EUR. 520 000 EUR + Verhandlungsgebühren: 24 960 EUR (oder 4, 80 % vom Käufer bezahlt)