Lejlighed i Rennes, Ille-et-Vilaine

Residensen Parc Saint-Martin et privilegeret boligmiljø i hjertet af Rennes

Parc Saint-Martin ligger i umiddelbar nærhed af Prairies Saint-Martin og Thabor, og har et sjældent miljø i hjertet af byen: en grøn og skovklædt omgivelser, rolig, mens de resterende et par minutters gang fra hypercenteret Rennes og dens butikker.

En efterspurgt sektor

Parc Saint-Martin-kvarteret er en af de mest populære adresser på Rennes intra-mural. Det forfører ved nærheden af to store grønne rum i byen • Prairies Saint-Martin og Thabor Park • samt ved sin direkte adgang til Saint-Martin Canal, egnet til gåture. Sainte-Anne Metrostation er blot et par minutters gang væk, garanterer fremragende service til resten af byområder.

En opbygget ramme af karakter

Områdets beboelseskomplekser, hvoraf nogle er identificeret med Rennes' arkitektoniske arv, er ofte organiseret omkring store skovbevoksede grunde, der tilbyder beboerne kvalitative fællesrum (haver, sportsfaciliteter som tennisbaner). Denne type bosættelser, der delvis er arvet fra gamle borgerlige ejendomme i det 20. århundrede, giver hele en usædvanlig karakter og intimitet for en sådan central beliggenhed.

Strategisk beliggenhed: både tæt på det historiske centrum og togstationen, mens den forbliver bevaret fra urban uro.

Grøn indstilling: et skovklædt miljø, der bidrager til livskvaliteten og kulturarven værdi af ejendommen over tid.

Dynamisk og værdsat marked: sektoren viser priser, der afspejler dens tiltrækningskraft, med luksus varer efterspurgt, især for familielejligheder.

Tilgængelighed: umiddelbar nærhed til offentlig transport (metro, bus) letter daglige rejser.

At investere eller bosætte sig i Parc Saint-Martin-sektoren betyder at vælge et levende miljø, der kombinerer natur, arv og centralitet, et sjældent kompromis på Rennes-markedet.

Beliggende på ottende sal i boligen, denne type 5 lejlighed udvikler et lovområde på 116. 54 m2. Den består af:

En indgang med en fordelingskorridor

Et køkken

En loggia

En lys stue

Tre værelser

To lagerkøleskabe

Et brusebad

Et badeværelse

En frigivelse

Et separat toilet

En niche

Ejendommen er suppleret med to værdifulde kondominium tillæg: en kælder og en kasse (lukket garage), der giver en komfortabel parkering og opbevaringsområde i boligen.

Generelle oplysninger

Lejlighed beliggende på 8. etage

Overflade af loven Carrez: 116,54 m2

Ejendomsskat: 2 506 €

Tekniske aspekter

Den termiske komfort og produktionen af varmt vand er sikret ved centralvarme tilsluttet fjernvarme. Vinduerne er udstyret med dobbelt ruder, garanterer lyd og termisk isolering.

Kondominium afgifter er €369 per måned, herunder kollektiv opvarmning, varmt vand, vedligeholdelse af fælles områder, concierge, grønne rum.

1. tilbudspris: HNI 544 960,00 euro er en nettosalgspris på 520 000,00 euro og 24,960,00 euro af handelsafgifter betalt af køberen svarende til 4,80 % nettosalgspris.

544 960 EUR. 520 000 EUR + forhandlingsgebyrer: 24 960 EUR (eller 4,80 % betalt af køberen)