Appartement in Rennes, Ille-et-Vilaine

De residentie Parc Saint-Martin Een bevoorrechte woonomgeving in het hart van Rennes

Gelegen in de directe omgeving van de Prairies Saint-Martin en de Thabor, het Parc Saint-Martin residentie ligt in een zeldzame omgeving in het hart van de stad: een groene en bosrijke omgeving, rustig, terwijl het blijft een paar minuten lopen van het hypercentrum Rennes en zijn winkels.

Een gewenste sector

De wijk Parc Saint-Martin is een van de meest populaire adressen van Rennes intra-mural. Het verleidt door de nabijheid van twee grote groene ruimten van de stad, de Prairies Saint-Martin en het Thabor Park . Ook door de directe toegang tot de Saint-Martin Canal, geschikt voor wandelingen. Sainte-Anne Metro Station ligt op slechts een paar minuten lopen, garanderen uitstekende service aan de rest van de agglomeratie.

Een opgebouwd kader van karakter

De wooncomplexen van het gebied, waarvan sommige zijn geïdentificeerd met het architectonische erfgoed van Rennes, worden vaak georganiseerd rond grote beboste percelen, het aanbieden van bewoners kwalitatieve gemeenschappelijke ruimtes (tuinen, sportfaciliteiten zoals tennisbanen).Dit soort nederzetting, geërfd voor een deel van oude burgerlijke eigenschappen van de 20e eeuw, geeft het geheel een ongewone karakter en intimiteit voor een dergelijke centrale locatie.

Strategische ligging: zowel dicht bij het historische centrum als het treinstation, terwijl het bewaard blijft van stedelijke agitatie.

Groene omgeving: een bosrijke omgeving die bijdraagt aan de kwaliteit van leven en erfgoed waarde van het onroerend goed in de loop van de tijd.

Dynamische en gewaardeerde markt: de sector geeft prijzen weer die haar aantrekkelijkheid weerspiegelen, met luxe goederen gezocht, vooral voor familie appartementen.

Toegankelijkheid: onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer (metro, bus) vergemakkelijken dagelijks reizen.

Investeren of vestigen in het Parc Saint-Martin betekent kiezen voor een leefomgeving die natuur, erfgoed en centraliteit combineert met een zeldzaam compromis op de Rennes-markt.

Gelegen op de achtste verdieping van de residentie, dit type 5 appartement ontwikkelt een rechtsgebied van 116. 54 m2. Het bestaat uit:

Een ingang met een verdelingscorridor

Een keuken

Een loggia

Een lichte woonkamer

Drie kamers

Twee opbergkasten

Een doucheruimte

Een badkamer

Een release

Een apart toilet

Een niche

Het pand wordt aangevuld met twee waardevolle appartementen: een kelder en een doos (gesloten garage), die een comfortabele parkeerplaats en opslagruimte in de residentie.

Algemene informatie

Appartement gelegen op de 8e verdieping

Oppervlakte van de wet Carrez: 116,54 m2

Eigendomsbelasting: 2 506 €

Technische aspecten

Het thermische comfort en de productie van warm water wordt gegarandeerd door centrale verwarming die verbonden is met de stadsverwarming. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor geluids- en thermische isolatie.

Condominium kosten zijn €369 per maand, inclusief collectieve verwarming, warm water, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, conciërge, groene ruimten.

1e aanbiedingsprijs: HNI 544 960,00 euro is een netto verkoopprijs van 520 000,00 euro en 24,960,00 euro aan door de koper betaalde handelsvergoedingen die 4,80 % nettoverkoopprijs vertegenwoordigen.

544 960 EUR 520 000 EUR + onderhandelingskosten: 24 960 EUR (of 4,80 % betaald door de koper)