Apartamento en Drancy, Sena-Saint Denis

Abriculteurs se complace en presentar este luminoso apartamento familiar en venta ubicado en Drancy (93700).

Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida a proporcionarle un servicio inmobiliario excepcional. Descubra este raro apartamento familiar de 94 m2 situado dentro de la residencia contemporánea Quatuor en Drancy.

Situada en el nivel del jardín, esta propiedad destaca por su gran espacio exterior privado, que comprende un jardín de 89 metros cuadrados y una terraza de 24 metros cuadrados, que ofrece una verdadera sala de estar adicional perfecta para disfrutar plenamente de los hermosos días.

El apartamento se abre a una entrada acogedora que conduce a una amplia sala de estar llena de luz. Gracias a sus grandes ventanales, la sala de estar se beneficia de abundante luz natural y acceso directo al jardín y la terraza.

La cocina independiente cuenta con un práctico diseño que complementa armoniosamente el espacio habitable.

La zona de dormitorio incluye tres amplios dormitorios, dos de los cuales tienen armarios empotrados. Un baño moderno, un cuarto de baño con ducha y un segundo aseo independiente completan el arreglo.

Diseñado para ofrecer comodidad y practicidad para la vida diaria, el apartamento también se beneficia de características de calidad:

• Residencia asegurada construida en 2021
• Jardín privado de 89 m2
• Terraza de 24 m2
• Grandes ventanales que proporcionan mucha luz natural
• Doble acristalamiento
• Internet de fibra óptica
• Accesible para movilidad reducida (PMR)
• Puerta de seguridad reforzada
• Plaza de aparcamiento subterráneo

Un apartamento familiar raro que ofrece volúmenes generosos y un espacio exterior excepcional, dentro de una residencia reciente y segura en Drancy.

La ubicación es ideal: cerca de escuelas, tiendas y transporte (acceso rápido a RER B, autobuses y carreteras principales).

Destacados de la propiedad:
- Espléndido jardín privado de 89 m2 y gran terraza de 24 m2
- Residencia segura reciente (2020) con acceso PMR y ascensor
- Estacionamiento subterráneo
- Características de calidad con diseño inteligente y almacenamiento integrado

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.487 € / año
- Tasas anuales de mantenimiento: 3.576 € (incluyendo calefacción colectiva y agua caliente)
- Condición: excelente, no se necesita renovación
- Número de unidades: 195
- Apartamento no. 1562, Compartir: 847 / 10000
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía: 97 kWhEP/m2 año (C)
Emisiones estimadas: 17 kg de CO2/m2. año (C)
Coste anual de la energía: por determinar
Año del precio de referencia: 2021-2022-2023

Precio de venta: 382,990 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC bajo el No 100 239 078, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo SIREN no 837 704 584, con tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue de Halles, 75001 París.