Wohnung in Drancy, Département Seine-Saint-Denis

Abriculteurs freut sich, diese helle Familienwohnung zum Verkauf in Drancy (93700) zu präsentieren.

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich verpflichtet, Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienservice zu bieten. Entdecken Sie diese seltene 94 qm große Familienwohnung in der zeitgenössischen Quatuor Residenz in Drancy.

Auf der Gartenebene gelegen, zeichnet sich dieses Anwesen mit seinem großen privaten Außenbereich aus, bestehend aus einem 89 qm großen Garten und einer 24 qm großen Terrasse, die einen echten zusätzlichen Wohnbereich bietet, der perfekt ist, um die schönen Tage voll zu genießen.

Die Wohnung öffnet sich auf einen einladenden Eingang, der zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Dank seiner großen Erkerfenster profitiert der Wohnbereich von reichlich Tageslicht und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Die separate Küche verfügt über ein praktisches Layout, das den Wohnraum harmonisch ergänzt.

Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Einbauschränke haben. Ein modernes Badezimmer, ein Duschbad mit WC und ein zweites separates WC runden das Arrangement ab.

Die Wohnung wurde entwickelt, um Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben zu bieten, und profitiert auch von Qualitätsmerkmalen:

• Gesicherte Residenz im Jahr 2021 gebaut
• Privater Garten von 89 qm
• Terrasse von 24 qm
• Große Erkerfenster sorgen für viel natürliches Licht
• Doppelverglasung
• Glasfaser-Internet
• Erreichbar für eingeschränkte Mobilität (PMR)
• Verstärkte Sicherheitstür
• Tiefgarage

Eine seltene Familien-Wohnung bietet großzügige Volumen und außergewöhnlichen Platz im Freien, innerhalb einer jüngsten und sicheren Residenz in Drancy.

Die Lage ist ideal: in der Nähe von Schulen, Geschäften und Transport (schneller Zugang zu RER B, Bussen und Hauptstraßen).

Immobilien-Highlights:
- Hervorragender privater Garten von 89 qm und große 24 qm Terrasse
- Neuere (2020) gesicherte Residenz mit PMR Zugang und Aufzug
- Tiefgarage
- Qualitätsmerkmale mit intelligentem Layout und integriertem Speicher

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.487 € / Jahr
- Jährliche Wartungsgebühren: 3.576 € (einschließlich kollektiver Heizung und Warmwasser)
- Zustand: ausgezeichnet, keine Renovierung erforderlich
- Anzahl der Einheiten: 195
- Wohnung Nr. 1562, Teilen: 847 / 10000
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Energieverbrauch: 97 kWhEP/m2.Jahr (C)
Geschätzte Emissionen: 17 kg CO2/m2.Jahr (C)
Jährliche Energiekosten: noch festzulegen
Referenzjahr: 2021-2022-2023

Verkaufspreis: €382.990 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Jaume BOSCH, Handelsvertreter (EI), eingetragen beim Créteil RSAC unter der Nummer 100 239 078, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Grundkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.