Appartement in Drancy, Seine-Saint-Denis

Abriculteurs is blij om dit lichte familie appartement te koop te presenteren gelegen in Drancy (93700).

Welkom bij Abriculteurs, het familiebureau toegewijd om u te voorzien van uitzonderlijke onroerend goed service. Ontdek dit zeldzame 94 m2 familie appartement gelegen in de hedendaagse Quatuor residentie in Drancy.

Deze woning ligt op het niveau van de tuin en onderscheidt zich door zijn grote privé-buitenruimte, bestaande uit een tuin van 89 m2 en een terras van 24 m2, en biedt een echte extra woonruimte perfect om volledig te genieten van de mooie dagen.

Het appartement komt uit op een gastvrije ingang die leidt naar een ruime, licht gevulde woonkamer. Dankzij de grote baai ramen, de woonkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin en het terras.

De aparte keuken beschikt over een praktische indeling die harmonieus de leefruimte aanvult.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Een moderne badkamer, een doucheruimte met een toilet en een tweede apart toilet maken het arrangement compleet.

Het appartement is ontworpen om comfort en praktischheid te bieden voor het dagelijks leven en beschikt ook over kwaliteitskenmerken:

• Beveiligd verblijf gebouwd in 2021
• Privé tuin van 89 m2
Terras van 24 m2
• Grote baai ramen zorgen voor veel natuurlijk licht
• Dubbele beglazing
• glasvezel internet
• Toegankelijk voor beperkte mobiliteit (PMR)
• Versterkte veiligheidsdeur
• Ondergrondse parkeerplaats

Een zeldzame familie appartement met royale volumes en uitzonderlijke buitenruimte, binnen een recente en veilige residentie in Drancy.

De locatie is ideaal: dicht bij scholen, winkels en vervoer (snel toegang tot RER B, bussen, en grote wegen).

Eigenschappen highlights:
- Schitterende privé tuin van 89 m2 en grote 24 m2 terras
- Recent (2020) beveiligde residentie met PMR toegang en lift
- Ondergrondse parkeerplaats
- Kwaliteitskenmerken met slimme lay-out en geïntegreerde opslag

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.487 / jaar
- Jaarlijkse onderhoudskosten: € 3,576 (inclusief collectieve verwarming en warm water)
- Voorwaarde: uitstekend, geen renovatie nodig
- Aantal eenheden: 195
- Appartement nr. 1562, Delen: 847 / 10000
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Energieverbruik: 97 kWhEP/m2. jaar (C)
Geschatte emissies: 17 kg CO2/m2. jaar (C)
Jaarlijkse energiekosten: te bepalen
Referentieprijsjaar: 2021-2022-2023

Verkoopprijs: €382,990 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 100 239 078, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder professionele kaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.