Apartamento em Drancy, Seine-Saint-Denis

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este brilhante apartamento familiar à venda localizado em Drancy (93700).

Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida em fornecer-lhe um serviço imobiliário excepcional. Descubra este raro apartamento familiar de 94 m2 situado dentro da residência Quatuor contemporânea em Drancy.

Situada no nível do jardim, esta propriedade destaca-se com o seu grande espaço exterior privado, compreendendo um jardim de 89 m2 e um terraço de 24 m2, oferecendo uma verdadeira área de estar adicional perfeita para desfrutar plenamente dos belos dias.

O apartamento abre para uma entrada acolhedora que leva a uma espaçosa sala de estar cheia de luz. Graças às suas grandes janelas de baía, a área de estar beneficia de luz natural abundante e acesso direto ao jardim e terraço.

A cozinha separada possui um layout prático que complementa harmoniosamente o espaço vital.

A área de dormir inclui três quartos espaçosos, dois dos quais têm roupeiros embutidos. Uma moderna casa de banho, uma casa de banho com um WC e um segundo WC separado completam o arranjo.

Projetado para oferecer conforto e praticidade para a vida diária, o apartamento também se beneficia de características de qualidade:

Residência segura construída em 2021
Jardim privado de 89 m2
Terraço de 24 m2
Grandes janelas da baía que fornecem muita luz natural
Vidros duplos
Internet de fibra óptica
Acessível para mobilidade reduzida (PMR)
Porta de segurança reforçada
Espaço de estacionamento subterrâneo

Um apartamento familiar raro que oferece volumes generosos e espaço ao ar livre excepcional, dentro de uma residência recente e segura em Drancy.

A localização é ideal: perto de escolas, lojas e transportes (acesso rápido ao RER B, ônibus e estradas principais).

Destaques da propriedade:
- Excelente jardim privado de 89 m2 e grande terraço de 24 m2
- Recentes (2020) residência garantida com acesso PMR e elevador
- Estacionamento subterrâneo
- Características de qualidade com layout inteligente e armazenamento integrado

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.487 / ano
- Taxas anuais de manutenção: 3.576 (incluindo aquecimento coletivo e água quente)
- Condição: excelente, sem necessidade de renovação
- Número de unidades: 195
- Apartamento no 1562, Partilhar: 847 / 10000
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia: 97 kWhEP/m2. ano (C)
Emissões estimadas: 17 kg CO2/m2. ano (C)
Custo energético anual: a determinar
Ano do preço de referência: 2021-2022-2023

Preço de venda: 382.990 IVA incluído (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado no Créteil RSAC sob o no 100 239 078, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, com cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Hall.