Lejlighed i Drancy, Seine-Saint-Denis

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lyse familie lejlighed til salg beliggende i Drancy (93700).

Velkommen til Abriculteurs, familiebureau forpligtet til at give dig en ekstraordinær ejendomsmægler service. Oplev denne sjældne 94 kvm familie lejlighed beliggende i den moderne Quatuor bopæl i Drancy.

Beliggende på haveniveau, skiller denne ejendom sig ud med sin store private udendørs plads, bestående af en 89 kvm have og en 24 kvm terrasse, tilbyder en ægte ekstra opholdsstue perfekt til fuldt ud at nyde de smukke dage.

Lejligheden åbner op for en indbydende indgang, der fører til en rummelig, lysfyldt stue. Takket være sine store bugt vinduer, opholdsområdet nyder godt af rigeligt naturligt lys og direkte adgang til haven og terrassen.

Det separate køkken har et praktisk layout, der harmonisk supplerer stuen.

Soveområdet har tre rummelige soveværelser, hvoraf to har indbyggede garderobeskabe. Et moderne badeværelse, et brusebad med toilet, og et andet separat toilet fuldføre arrangementet.

Lejligheden er designet til at tilbyde komfort og praktiske detaljer til dagliglivet og har også kvalitetsfunktioner:

• Sikker bolig bygget i 2021
• Privat have på 89 kvm
• Terrasse på 24 m2
• Store bugt vinduer giver masser af naturligt lys
• Dobbeltruder
• Fiber optisk internet
• Tilgængelige til nedsat mobilitet (PMR)
• Forstærket sikkerhedsdør
• Undergrundsparkeringsplads

En sjælden familie lejlighed tilbyder generøse mængder og enestående udendørs rum, inden for en nylig og sikker bolig i Drancy.

Placeringen er ideel: tæt på skoler, butikker og transport (hurtig adgang til RER B, busser og større veje).

Egenskabsfremhævninger:
- Fantastisk privat have på 89 kvm og stor 24 kvm terrasse
- Nylig (2020) sikret bopæl med PMR-adgang og elevator
- Undergrundsparkering
- Kvalitetsfunktioner med smart layout og integreret opbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,487 / år
- Årlige vedligeholdelsesgebyrer: 3,576 € (inkl. kollektiv opvarmning og varmt vand)
- Betingelse: fremragende, ingen renovering nødvendig
- Antal enheder: 195
- Lejlighed nr. 1562, Del: 847 / 10000
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Energiforbrug: 97 kWhEP/m2. år (C)
Anslåede emissioner: 17 kg CO2/m2. år (C)
Årlige energiomkostninger: fastsættes
Referenceprisår: 2021-2022-2023

Salgspris: €382,990 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering skrevet under lederansvar af Jaume BOSCH, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 100 239 078, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkontor i 12 rue des Halles, 75001 Paris.