Villa en Cannes, Alpes Marítimos

Le Cannet cerca de Cannes - 266 m2 villa, 5 dormitorios, piscina, jardín plano y vistas al mar A pocos minutos del centro de Cannes, en una zona residencial de Le Cannet, esta villa familiar ofrece un equilibrio raro entre comodidad urbana, volúmenes generosos y serenidad absoluta.
Ubicado al final de un tranquilo callejón sin salida, lejos de cualquier molestia, la propiedad revela un ambiente particularmente preservado: un jardín ajardinado plano, una piscina rodeada de terrazas, olivos centenarios, un plátano y un exuberante entorno verde donde sólo los pájaros cantan y las cigarras acompañan los días de verano. Desde las zonas de estar, el encanto es inmediato.
El salón y la cocina gozan de notables vistas verdes: cada ventana se abre a un escenario natural, con follaje mediterráneo, olivos centenarios y vistas al jardín. Esta sensación de estar rodeado de naturaleza, al tiempo que permanece a pocos minutos del corazón de la ciudad, da a la casa una rara y profundamente relajante calidad de vida. La propiedad ofrece aproximadamente 266 metros cuadrados de superficie de referencia de acuerdo con la EPC, situado en una parcela de aproximadamente 840 metros cuadrados.
Se beneficia de una hermosa luz natural, una exposición principalmente orientada al sur, y una vista abierta desde el piso superior sobre las colinas de Le Cannet, La Californie, las Islas Lérins y el mar. La EPC indica una superficie de referencia de 266. 46 metros cuadrados, con una calificación energética de D. La planta principal consta de una amplia sala de recepción con chimenea de aproximadamente 53 metros cuadrados, una cocina independiente, y un dormitorio con baño con ducha.
Las zonas de estar se abren naturalmente al jardín, terrazas y piscina, creando un verdadero estilo de vida interior-exterior. Arriba, la zona de noche ofrece una suite principal con baño, varios dormitorios, un baño adicional, un vestidor, así como un agradable cerrado y aire acondicionado logia, un espacio de relajación lleno de luz. El nivel del jardín es un activo raro.
Incluye un garaje, lavadero, bodega, trastero, sala técnica y espacios adicionales que pueden ser adaptados, dependiendo de las necesidades, en un estudio independiente, zona de invitados, oficina, gimnasio, sala de juegos o cine en casa. Aire acondicionado, calefacción de gas, chimenea, doble acristalamiento, internet de fibra óptica, puerta eléctrica, garaje, plazas de aparcamiento y piscina completan las características de esta vivienda inmediatamente habitable, que también ofrece un excelente margen de personalización.
Una rara dirección para una familia que busca la paz absoluta y la tranquilidad, un verdadero jardín plano, una piscina, volúmenes generosos y rápido acceso a Cannes, tiendas, playas y carreteras principales. Precio: 1.590.000 € Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. EPC: D Emisiones de gases de efecto invernadero: D Costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 3.801 € y 5.143 € al año, sobre la base de los precios medios de energía indizados para y 2023 (incluyendo suscripciones).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.