Willa: Cannes, Alpes-Maritimes

Le Cannet w pobliżu Cannes - 266 mkw willa, 5 sypialni, basen, płaski ogród i widok na morze Zaledwie kilka minut od centrum Cannes, w poszukiwawczej dzielnicy mieszkalnej Le Cannet, ta rodzinna willa oferuje rzadkią równowagę pomiędzy wygodą miasta, hojnymi wolumenami i absolutną spokój.
Położony na końcu cichego cul-de-sac, z dala od wszelkich uciążliwości, nieruchomość ujawnia szczególnie zachowaną atmosferę: płaski krajobrazowy ogród, basen otoczony tarasami, wieko-stare drzewa oliwne, banana i bujne zielone miejsce, gdzie tylko ptaki i cykady towarzyszą dni letnich. Z obszarów życia, urok jest natychmiastowy.
Pokój dzienny i kuchnia cieszą się niezwykłymi zielonymi widokami: każde okno otwiera się na naturalną scenę, z śródziemnomorską roślinnością, stoletnimi drzewami oliwnymi i widokami na ogród. To uczucie jest otoczone naturą, a pozostawione zaledwie chwilami od serca miasta, daje domowi rzadką i głęboko uspokajającą jakość życia. Obiekt oferuje około 266 m kw. powierzchni referencyjnej według EPC, ustawione na powierzchni ok. 840 m kw.
Oferuje on piękne światło naturalne, ekspozycję głównie na południe i otwarty widok z górnego piętra na wzgórza Le Cannet, La Californie, Wyspy Lérins i morze. EPC wskazuje na powierzchnię odniesienia 266. 46 m2, z oceną energetyczną D. Główny poziom obejmuje przestronny pokój recepcyjny z kominkiem o powierzchni około 53 m2, niezależną kuchnię i sypialnię z prysznicem typu en-suite.
Obszary mieszkalne otworzą się naturalnie na ogród, tarasy i basen, tworząc prawdziwy wewnątrz-na zewnątrz stylu życia. Na górze, w nocy oferuje główny apartament z łazienką, kilka sypialni, dodatkową łazienkę, garderoba, a także przyjemny, zamknięty i klimatyzowany loggia, lekkiej przestrzeni relaksu. Poziom ogród jest rzadkim atutem.
Obejmuje garaż, pralnię, piwnicę, magazyn, salę techniczną i dodatkowe pomieszczenia, które mogą być dostosowane, w zależności od wymagań, do niezależnego studia, salonu, biura, siłowni, salonu lub kina domowego. Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe, kominek, podwójnego szkła, światłowodowego internetu, bramy światłowodowej, garażu, parkingu i basenu wypełniają funkcje tego natychmiastowego nawykłego domu, który oferuje również doskonały zakres personalizacji.
Rzadki adres dla rodziny szukającej absolutnego spokoju i ciszy, prawdziwy ogród płaski, basen, hojne ilości i szybki dostęp do Cannes, sklepów, plaż i dróg głównych. Cena: 1 590 000 € Opłaty za agencję płatne przez sprzedawcę. EPC: D Emisja gazów cieplarnianych: Szacowane roczne koszty energetyczne dla standardowego użytku: od 3,801 € do 5,143 € rocznie, w oparciu o średnie ceny energii zindeksowane i 2023 (w tym subskrypcje).
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques.