Villa i Cannes, Alpes-Maritimes

Le Cannet nær Cannes - 266 kvm villa, 5 soveværelser, pool, flad have og havudsigt Blot et par minutter fra centrum af Cannes, i et eftertragtede boligområde i Le Cannet, denne familie villa tilbyder en sjælden balance mellem by bekvemmelighed, generøse mængder og absolut ro.
Beliggende for enden af en stille kul-de-sac, væk fra enhver gene, ejendommen afslører en særligt bevaret atmosfære: en flad anlagt have, en swimmingpool omgivet af terrasser, århundrede gamle oliventræer, et banantræ og en frodig grøn omgivelser, hvor kun fuglesang og cikader ledsage sommerdage. Fra de levende områder, charmen er umiddelbar.
Stuen og køkkenet nyde bemærkelsesværdige grønne udsigter: hvert vindue åbner på en naturlig scene, med Middelhavet løv, århundrede gamle oliventræer og udsigt over haven. Denne følelse af at være omgivet af naturen, mens de resterende kun få øjeblikke fra hjertet af byen, giver hjemmet en sjælden og dybt beroligende livskvalitet. Ejendommen tilbyder ca 266 kvm referenceareal i henhold til EPC, sat på en grund på ca. 840 kvm.
Det nyder godt af smukke naturlige lys, en hovedsageligt sydvendt eksponering, og en åben udsigt fra den øverste etage over bakkerne i Le Cannet, La Californie, Lérins øer og havet. EPC angiver et referenceareal på 266. 46 kvm, med en energiklasse på D. Det vigtigste niveau omfatter en rummelig reception med pejs på ca 53 kvm, et uafhængigt køkken, og et soveværelse med en-suite brusebad.
Opholdsområderne åbner naturligt op på haven, terrasser og pool, hvilket skaber en ægte indendørs-udendørs livsstil. Ovenpå, natområdet tilbyder en hovedsuite med badeværelse, flere soveværelser, et ekstra badeværelse, et påklædningsværelse, samt en behagelig lukket og air-conditioned loggia, en lys fyldt afslapning rum. Haven niveau er et sjældent aktiv.
Det omfatter en garage, vaskerum, kælder, opbevaringsrum, teknisk rum og ekstra rum, der kan tilpasses, afhængigt af krav, ind i en uafhængig studio, gæsteområde, kontor, fitnesscenter, legerum eller hjemmebiograf. Aircondition, gas opvarmning, pejs, dobbeltruder, fiberoptik internet, elektrisk gate, garage, parkeringspladser og swimmingpool fuldføre funktionerne i denne umiddelbart beboelige hjem, som også giver fremragende mulighed for personliggørelse.
En sjælden adresse for en familie, der søger absolut fred og ro, en ægte flad have, en swimmingpool, generøse mængder og hurtig adgang til Cannes, butikker, strande og hovedveje. Pris: € 1.590,000 Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. EPC: D Drivhus gas emissioner: D Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem € 3,801 og € 5.143 om året, baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret for og 2023 (herunder abonnementer).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Géorisques' websted.