Villa en Torre Boldone, Bergamo

Residencia Vintage de 630 MQ. Con jardín de 5.300 m2
Torre Boldone VILLA DEI VIOLINI

Residencia de época panorámica de unos 630 M2 CON 5. 300 M2 de jardín privado, caja y extraordinario potencial de vivienda

En posición dominante, reservada y panorámica, a pocos minutos de Bérgamo, ofrecemos a la venta una porción autónoma de la histórica Villa dei Violini, una residencia de particular encanto arquitectónico rodeada por uno de los contextos verdes más evocadores de Torre Boldone.

Una propiedad poco común, capaz de combinar el carácter de la arquitectura de época, la tranquilidad de una posición protegida, la vista abierta del territorio circundante y un diseño de flexibilidad importante.

La villa conserva elementos de fuerte identidad: puertas y ventanas de madera, suelos de terracota y suelos de parquet, techos altos, vigas de madera vistas, aberturas en forma, terrazas panorámicas y habitaciones con proporciones difíciles de encontrar en edificios contemporáneos.

La porción principal se distribuye en tres niveles sobre el suelo, con una superficie total útil de unos 629.62 m2:

Planta baja: aprox. 257. 50 m2;
Primer piso: aprox. 186. 06 m2;
Segundo piso: aprox. 186. 06 m2.

La propiedad también incluye garaje, entradas privadas y unos 5.300 m2 de exclusivo jardín pertinente. La superficie comercial total parametrizada es de aproximadamente 1. 175 m2.

Los interiores ofrecen amplios salones, salas de estar, cocinas, dormitorios, estudios, salas de servicio, baños, liberaciones, terrazas y espacios accesorios. Las alturas, el brillo y el número de aberturas mejoran aún más la percepción de las habitaciones.

La distribución vertical, el notable tamaño y la presencia de varios accesos independientes permiten evaluar la realización de tres residencias autónomas, indicativamente una por piso. Una solución ideal para varios hogares de la misma familia, para padres e hijos, para aquellos que quieren vivienda separada y estudio profesional o para un inversor interesado en la creación de unidades de prestigio.

En la escalera común ya hay un ascensor, que actualmente no funciona, para ser sometido a verificación técnica y, en su caso, a restauración o sustitución.

La planta superior ha sido parcialmente reformada y cuenta con ambientes luminosos, techos de madera a la vista y espacios de carácter más contemporáneo. La azotea ha sido renovada. Los niveles restantes conservan materiales y acabados pertenecientes a diferentes fases históricas y requieren, en parte, actualización y reurbanización.

La villa ocupa una posición elevada, panorámica y protegida, con vistas abiertas hacia Torre Boldone, las colinas y las colinas de Bergamo. La vegetación, la forma de la tierra y la distancia de la carretera principal garantizan privacidad y tranquilidad, manteniendo la propiedad cerca de Bergamo, los servicios y las principales rutas de conexión.

El jardín privado le permite crear áreas dedicadas a la relajación, la convivencia y la vida al aire libre, así como evaluar la construcción de piscina, solarium, pérgolas, salas de estar y diferentes espacios verdes.

También es posible considerar una extensión de hasta el 20% del volumen existente, tras la verificación de la aplicabilidad concreta desde el punto de vista urbano, constructivo, paisajístico y de autorización.

Villa dei Violini puede convertirse en:

Es una prestigiosa residencia unifamiliar;
Es un hogar para varias generaciones;
Tres apartamentos independientes de gran tamaño;
a) una residencia con estudio u oficina de representación;
Una solución receptiva o destinada a alquileres de nivel;
Una inversión inmobiliaria que debe valorarse mediante la división y el redesarrollo.

Precisión en la porción para la venta

La venta se refiere exclusivamente a la villa desarrollada en tres niveles, su jardín...