Villa - Torre Boldone, Bergamo

Ancienne résidence de 630 MQ. Avec jardin de 5. 300 m2
Tour Boldone VILLA DEI VIOLINI

Résidence d'époque panoramique d'environ 630 M2 CON 5. 300 M2 de jardin privé, boîte et extraordinaire potentiel de logement

Dans une position dominante, réservée et panoramique, à quelques minutes de Bergame, nous vous proposons à la vente une partie autonome de l'historique Villa dei Violini, une résidence de charme architectural particulier entourée par l'un des contextes verts les plus évocateurs de Torre Boldone.

Une propriété peu commune, capable de combiner le caractère de l'architecture d'époque, la tranquillité d'une position protégée, la vue dégagée du territoire environnant et un important design de flexibilité.

La villa conserve des éléments d'identité forte: portes et fenêtres en bois, sols en terre cuite et parquet, hauts plafonds, poutres apparentes en bois, ouvertures en forme, terrasses panoramiques et chambres avec des proportions difficiles à trouver dans les bâtiments contemporains.

La partie principale est répartie sur trois niveaux au-dessus du sol, pour une surface globale utile d'environ 629 m2 :

Rez-de-chaussée: environ 257. 50 m2;
Premier étage: env. 186. 06 m2;
Deuxième étage : env. 186. 06 m2.

La propriété comprend également un garage, des entrées privées et environ 5. 300 m2 de jardin pertinent exclusif. La superficie commerciale totale paramétrée est d'environ 1. 175 m2.

Les intérieurs offrent de grands salons, des espaces de vie, des cuisines, des chambres, des studios, des salles de service, des salles de bains, des dégagements, des terrasses et des espaces accessoires. Les hauteurs, la luminosité et le nombre d'ouvertures améliorent encore la perception des chambres.

La distribution verticale, la taille remarquable et la présence de plusieurs accès indépendants permettent d'évaluer la réalisation de trois résidences autonomes, à titre indicatif une par étage. Une solution idéale pour plusieurs ménages d'une même famille, pour les parents et les enfants, pour ceux qui veulent un logement séparé et des études professionnelles ou pour un investisseur intéressé par la création d'unités de prestige.

Dans l'escalier commun, il y a déjà un ascenseur, qui ne fonctionne pas actuellement, qui doit faire l'objet d'une vérification technique et éventuellement d'une restauration ou d'un remplacement.

Le dernier étage a été partiellement rénové et dispose d'environnements lumineux, toits en bois exposés et des espaces avec un caractère plus contemporain. Le toit a été rénové. Les niveaux restants conservent des matériaux et des finitions appartenant à différentes phases historiques et nécessitent, en partie, la mise à jour et le réaménagement.

La villa occupe une position surélevée, panoramique et protégée, avec une vue dégagée sur Torre Boldone, les collines et les collines de Bergamo. La végétation, la forme du terrain et la distance de la route principale garantissent intimité et tranquillité, tout en gardant la propriété à proximité de Bergamo, les services et les principaux itinéraires de connexion.

Le jardin privé vous permet de créer des espaces dédiés à la détente, la convivialité et la vie en plein air, ainsi que d'évaluer la construction de piscine, solarium, pergolas, espaces lounge et différents espaces verts.

Il est également possible d'envisager une extension jusqu'à 20% du volume existant, après vérification de l'applicabilité du béton du point de vue urbain, du bâtiment, du paysage et de l'autorisation.

Villa dei Violini peut devenir:

C'est une prestigieuse résidence unifamiliale;
C'est un foyer pour plusieurs générations;
Trois appartements indépendants de grande taille;
a) une résidence avec un studio ou un bureau de représentation;
Une solution réceptive ou destinée à la location de niveau;
Un investissement immobilier à valoriser par le fractionnement et le réaménagement.

Précision sur la portion à vendre

La vente concerne exclusivement la villa développée sur trois niveaux, son jardin...