Villa en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Encantadora casa de la década de 1930? Cerca del hospital universitario? Jardín privado? Gran potencial Idealmente situado cerca del Hospital Universitario, transporte y tiendas, venga a descubrir esta magnífica casa de la década de 1930 con carácter excepcional y volúmenes generosos, una propiedad rara en la zona!
En la planta baja, se sentirá encantado por su hermosa entrada, su comedor y su cálido salón, un práctico dormitorio en la planta baja, un aseo separado, así como una cocina independiente que da acceso directo al garaje y al sótano. Arriba, dos amplios dormitorios con vestidores bajo los aleros, un baño con WC, una oficina ideal para teletrabajo y un ático completan la propiedad.
El nivel del jardín ofrece una ventaja real: una gran cocina de verano de 29 m2, un taller de 11 m2, una sala de calderas y una bodega de 12 m2. Todos se abren a un jardín privado de 105 m2, completamente aislado, ideal para sus momentos de relajación. Un gran garaje con un taller completa esta propiedad ya rara.
Las ventanas son de doble acristalamiento, la calefacción es proporcionada por una caldera de gas Frisquet, el ático fue aislado en 2018 y el techo fue inspeccionado en 2023 - Certificado de Rendimiento Energético (EPC) calificación D Casa con gran potencial, para ser renovado de acuerdo con sus deseos de convertirlo en un espacio de vida único que refleja su personalidad.