Villa em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Casa de Encanto dos anos 1930? Perto do hospital universitário? Jardim privado? Grande potencial Idealmente localizado perto do Hospital Universitário, transportes e lojas, venha e descubra esta magnífica casa dos anos 1930 com caráter excepcional e volumes generosos, uma propriedade rara na área!
No piso térreo, você ficará encantado com sua bela entrada, sua sala de jantar e sala de estar quente, um quarto prático no piso térreo, um WC separado, bem como uma cozinha separada que dá acesso direto à garagem e ao porão. No andar de cima, dois grandes quartos com vestiários sob os beirais, uma casa de banho com WC, um escritório ideal para teletrabalho e um sótão completam a propriedade.
O nível do jardim oferece uma vantagem real: uma grande cozinha de verão de 29 m2, uma oficina de 11 m2, uma sala de caldeiras e uma adega de 12 m2. Toda a abertura para um jardim privado de 105 m2, completamente isolado, ideal para os seus momentos de relaxamento. Uma grande garagem com uma oficina completa esta propriedade já rara.
As janelas são vidros duplos, o aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás Frisquet, o sótão foi isolado em 2018 e o telhado foi inspecionado em 2023 - Energy Performance Certificate (EPC) rating D House com grande potencial, para ser atualizado de acordo com seus desejos de torná-lo um espaço único que reflete sua personalidade.