Villa in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Charmant huis uit de jaren '30? In de buurt van het universiteitsziekenhuis? Privé tuin? Groot potentieel Ideaal gelegen dicht bij het Universitair Ziekenhuis, transport en winkels, kom en ontdek dit prachtige huis uit de jaren '30 met een uitzonderlijk karakter en royale volumes, een zeldzame eigenschap in de omgeving!
Op de begane grond zult u gecharmeerd zijn van de prachtige ingang, de eetkamer en de warme woonkamer, een praktische slaapkamer op de begane grond, een aparte toilet en een aparte keuken die directe toegang geeft tot de garage en de kelder. Boven, twee grote slaapkamers met kleedkamers onder de daken, een badkamer met toilet, een kantoor ideaal voor telewerk en een zolder compleet de woning.
Het tuinniveau biedt een echt voordeel: een grote 29 m2 zomerkeuken, een 11 m2 atelier, een ketelruimte en een 12 m2 kelder. Alle openingen naar een eigen 105 m2 tuin, volledig afgelegen, ideaal voor uw momenten van ontspanning. Een grote garage met een werkplaats completeert deze reeds zeldzame eigenschap.
De ramen zijn dubbel geglazuurd, de verwarming wordt geleverd door een gasketel van Frisquet, de zolder werd geïsoleerd in 2018 en het dak werd geïnspecteerd in 2023 - Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling D Huis met grote potentie, te verfrissen volgens uw wensen om het een unieke leefruimte die uw persoonlijkheid weerspiegelt.