Casa de pueblo en Lemberg, Río Mosela

Exclusivo para bienes raíces 3%.com? Thierry melignon virtual tour disponible! Advertencia: el tour virtual puede dar la impresión de que algunas habitaciones son más pequeñas de lo que realmente son. Su asesor 3%.COM le invita a descubrir, en el corazón del pueblo de Lemberg (57620), en una calle tranquila, esta agradable casa de pueblo completamente renovado en 2022.
Las ventajas de esta propiedad: - Casa totalmente reformada en 2022 - bomba de calor mitsubishi - Paneles fotovoltaicos - Aislamiento exterior y aislamiento de techo - Buen rendimiento energético (EPC: C) - Recientes carpinterías - Acceso de nivel por el lado - Veranda con acceso directo al jardín - Pequeño jardín con huerto - Espacio de ático convertible que ofrece un potencial adicional significativo (aproximadamente 170 m2 de superficie / 120 m2 de la ley de Carrez) descripción de la propiedad * Planta baja: - Vestíbulo de entrada y pasillo - Living
Con aproximadamente 130 m2 de espacio habitable, esta casa ofrece volúmenes generosos, un diseño funcional y sobre todo la ventaja de ser inmediatamente habitable, sin ningún tipo de trabajo requerido. Consta de 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, y se beneficia de un sótano completo, así como áticos que ofrecen un potencial de desarrollo significativo. Todo el edificio está situado en una parcela de aproximadamente 448 m2, con una terraza, una zona de jardín y un pequeño huerto.
- terraza cerrada con acceso al jardín * ATTIC : - Espacio ático convertible, que ofrece un potencial de aproximadamente 170 m2 de superficie / 120 m2 Carrez Ley * sótano : - Bodega con escaleras que conducen a un trastero en la planta baja, con espacio para motocicletas o un pequeño coche, accesible a través del garaje - Garaje de aproximadamente 30 m2 con puerta motorizada y control remoto - Sala de caldera / lavadero - 2 grandes bodegas, una de las cuales está abovedado con una planta de barro * dependencias: - 3 grandes
habitación de aproximadamente 35 m2 - Comedor - Cocina independiente, totalmente equipada con una encimera central, que se abre al comedor y sala de estar - 2 baños: uno con cabina de ducha, lavabo y WC, el otro con cabina de ducha, lavabo y espacio para lavadora - 4 dormitorios.
refugios: 1 en frente de la casa y 2 en el jardín * exterior: - Acceso a la casa por el lado, permitiendo acceso de nivel - Zona de césped con un pequeño huerto - Sistema de recuperación de agua - Funcional bien situado en frente de la casa * información técnica: - Carpintería: ALU / doble acristalamiento (lado sur) y PVC / doble acristalamiento (2021) - Persianas enrollables.
- Saneamiento: colectivo y conforme - Calefacción y agua caliente: bomba de calor mitsubishi (2021), - Paneles fotovoltaicos (8 paneles) - 3 chimeneas disponibles - Fibra óptica disponible - Impuestos sobre la propiedad 2025: 797,- ? (incluyendo 273,- ? Impuesto sobre los residuos domésticos, recogidos por separado de 2026).
En Lemberg, tendrá acceso, entre otras cosas: - escuelas (enfermería, primaria, después de la escuela con comedor en el almuerzo y la escuela media), - sucursal bancaria y cajero automático, - numerosas tiendas, garajes y 2 supermercados (estación de gas), - restaurante(s), - oficina de correos. Bitche 10 minutos, estación de tren Wingen-sur-Moder 20 minutos, Sarre-Union (acceso a la autopista A4) a 30 minutos, Sarreguemines y Zweibrücken / Deux-Ponts a 35 minutos, Haguenau a 50 minutos.
Deutsch gesprochen / Inglés hablado Para toda la información o para organizar una visita, póngase en contacto con: Thierry melignon al 07 84 97 62 63 Agente de ventas inmobiliarias - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Inmobiliaria - Red nacional con tarifas reducidas: 3% IVA incluido 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits