Landsbyhus i Lemberg, Mosel

Eksklusive 3%.com fast ejendom thierry mellignon

Virtual tour tilgængelig!
Pas på: den virtuelle tur kan give indtryk af, at nogle værelser er mindre end de faktisk er.

Din rådgiver 3%.COM inviterer dig til at opdage, i hjertet af landsbyen Lemberg (57620), i en stille gade, dette behagelige landsbyhus helt renoveret i 2022.
Med omkring 130 m2 boligareal, dette hus tilbyder smukke mængder, en funktionel organisation og frem for alt fordelen ved at være umiddelbart beboelig, uden arbejde, der skal planlægges.
Det består af 7 værelser, herunder 4 soveværelser, og har en fuld kælder samt loftsrum med betydeligt udviklingspotentiale.
Det hele er beliggende på en grund på omkring 448 m2, med en veranda, en haveplads og en lille frugthave.

Ejendommens aktiver:
- Huset er fuldstændig renoveret i 2022
- Varmepumpe mitsubishi
- Fotovoltaiske paneler
- Ekstern isolering og isolering af taget
- God energiydelse (DPE: C)
- Nylig tømrerarbejde
- One-etagers adgang fra siden
- Veranda med direkte adgang til haven
- Lille have med frugthave
- Beslag med yderligere potentiale (ca. 170 m2 på jorden / 120 m2 Loi Carrez)

Beskrivelse af ejendommen
* Stueetagen:
- Indgange og gange
- Ophold på omkring 35 m2
- Spisestue
- Separat og udstyret køkken, med central bordplade, med udsigt over spisestuen og stuen
- 2 badeværelser: det ene med brusekabine, håndvask og toilet, det andet med italiensk brusebad, håndvask og vaskemaskine plads
- Fire soveværelser.
- lukket veranda med adgang til haven

* påklædning:
- Designbar kam, tilbyder et potentiale på omkring 170 m2 på jorden / 120 m2 Loi Carrez

* SUBSOL:
- Hule med trappe giver adgang til et opbevaringsrum beliggende i stueetagen, med mulighed for at parkere motorcykler eller en lille bil, adgang til garagen
- Garage på ca. 30 m2 med motoriseret port og fjernbetjening
- Varme/vaskeri
- 2 store kældre, herunder en hvælving med snavs gulv

* Afhængigheder:
- 3 store beskyttelsesrum: 1 foran huset og 2 i haven

* Udenfor:
- Adgang til huset ved siden af, giver adgang til et niveau
- Græsjord med lille frugthave
- Vandsamler
- Funktionel brønd placeret foran huset

* tekniske oplysninger:
- Carpentry: ALU / termoruder (sydside) og PVC / termoruder (2021)
- Rolling skodder.
- Sanering: kollektiv og kompatibel
- Varme og varmt vand: varmepumpe mitsubishi (2021)
- Fotovoltaiske paneler (8 paneler)
- 3 skorstenskanaler tilgængelige
- Optiske fibre til rådighed
- ejendomsskatter 2025: 797 EUR (heraf 273 EUR,- husholdningsaffaldsafgift, der opkræves separat fra 2026).

På Lemberg vil du bl.a. have:
- skoler (maternal, primary, extracurricular with frokosttid kantine og college),
- bankbureau og billetforhandler
- mange butikker, garager og 2 supermarkeder (stationsservice)
- restauranter
- Postkontoret.
Bitche på 10 minutter, Wingen-sur-Moder station på 20 minutter, Sarre-Union (Highway access A4) på 30 minutter, Sarregueminines og Deux-Ponts på 35 minutter, Haguenau på 50 minutter.

Deutsch gesprochen / English Spoken

For alle oplysninger eller for at besøge, kontakt: Thierry mellignon på 07 84 97 62 63
Handelsagent for fast ejendom - rsac sarreguemines 794 871 277
3%.COM Real Estate - National Network med nedsatte gebyrer: 3% TTC
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -