Casa de aldeia em Lemberg, Rio Mosela

Exclusivo para 3%.com imobiliário? Thierry melignon virtual tour disponível! Aviso: o passeio virtual pode dar a impressão de que alguns quartos são menores do que realmente são. Seu 3%.COM conselheiro convida você a descobrir, no coração da aldeia de lemberg (57620), em uma rua tranquila, esta casa vila agradável completamente renovado em 2022.
As vantagens desta propriedade: - Casa completamente renovada em 2022 - bomba de calor mitsubishi - Painéis fotovoltaicos - Isolamento exterior e isolamento do telhado - Bom desempenho energético (EPC: C) - Confeitaria recente - Acesso de nível lateral - Veranda com acesso direto ao jardim - Pequeno jardim com pomar - Espaço sótão conversível que oferece potencial adicional significativo (aproximadamente 170 m2 de área / 120 m2 de Lei de Carrez) Descrição da propriedade
Com aproximadamente 130 m2 de espaço vivo, esta casa oferece volumes generosos, um layout funcional e, acima de tudo, a vantagem de ser imediatamente habitável, sem qualquer trabalho necessário. É composto por 7 quartos, incluindo 4 quartos, e beneficia de um porão completo, bem como sótãos que oferecem potencial de desenvolvimento significativo. A coisa toda está situada em um terreno de aproximadamente 448 m2, completo com uma varanda, uma área de jardim e um pequeno pomar.
- varanda fechada com acesso ao jardim * ATTIC : - Espaço no sótão conversível, oferecendo um potencial de aproximadamente 170 m2 de espaço no piso / 120 m2 Lei Carrez * cave : - Cave com escadas que levam a uma sala de armazenamento no piso térreo, com espaço para motocicletas ou um carro pequeno, acessível através da garagem - Garagem de aproximadamente 30 m2 com portão motorizado e controle remoto - Sala de caldeira / lavanderia - 2 grandes dependências
sala de jantar de aproximadamente 35 m2 - Sala de jantar - Cozinha separada, totalmente equipada com uma bancada central, abrindo para a sala de jantar e sala de estar - 2 banheiros: um com cabine de chuveiro, lavatório e WC, o outro com chuveiro walk-in, lavatório e espaço para máquina de lavar roupa - 4 quartos.
abrigos: 1 em frente da casa e 2 no jardim * exterior: - Acesso à casa a partir do lado, permitindo acesso de nível - Área gramada com um pequeno pomar - Sistema de recuperação de água - Funcional bem localizado em frente da casa * informações técnicas: - Joinery: ALU / vidros duplos (lado sul) e PVC / vidros duplos (2021) - Persianas de rolo.
- Saneamento: coletivo e compatível - Aquecimento e água quente: bomba de calor mitsubishi (2021), - Painéis fotovoltaicos (8 painéis) - 3 chaminés disponíveis - Fibra óptica disponível - Impostos sobre a propriedade 2025: 797,- ? (incluindo 273,- ? Imposto sobre os resíduos domésticos, recolhido separadamente de 2026).
Em Lemberg, você terá acesso, entre outras coisas: - escolas (berçário, primário, pós-escola com cantina na hora do almoço e do ensino médio), - agência bancária e caixa eletrônico, - inúmeras lojas, garagens e 2 supermercados (estação de gás), - restaurante (s), - correios. Bitche 10 min de distância, estação de trem Wingen-sur-Moder 20 min de distância, Sarre-Union (acesso à auto-estrada A4) 30 min de distância.
Para obter todas as informações ou para organizar uma visita, entre em contato: Thierry melignon em 07 84 97 62 63 Agente de vendas imobiliárias - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Imobiliário - Rede nacional com taxas reduzidas: 3% incluindo IVA 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits