Villa en Ifs, Calvados

IFS - Zona residencial buscada - Casa de una sola planta contemporánea de 100 m2 - 4 dormitorios - Garaje - Construcción 2023 - Garantía de daños

¿Buscas una casa reciente, sin obras, combinando comodidad, modernidad y calidad de construcción?
Esta casa contemporánea de una sola planta, construida en 2023, te seducirá con sus servicios actuales, funcionalidad y ubicación privilegiada.

Situado en una zona residencial tranquila y en desarrollo, a pocos minutos del centro de la ciudad de Caen y las principales carreteras, ofrece un entorno de vida ideal para una familia que desea combinar la tranquilidad y la proximidad a todos los servicios.

Desde la entrada descubrirá una agradable sala de estar bañada en luz, pensado para ofrecer un espacio agradable y cálido. La cocina abierta, moderna y funcional se integra armoniosamente con la sala de estar con el fin de crear un lugar real de compartir sobre una base diaria.

El espacio nocturno consta de cuatro hermosas habitaciones, que permiten acomodar a una familia, para organizar una oficina para el teletrabajo o una habitación de invitados de acuerdo a sus necesidades.

La casa se beneficia de una disposición particularmente conveniente con numerosas instalaciones de almacenamiento, un garaje contiguo y servicios que cumplen con los últimos estándares de construcción: excelente aislamiento térmico, carpintería eficiente, calefacción económica y un confort de vida óptimo durante todo el año.

En el exterior, disfrutará de una parcela cerrada de unos 329 m2, fácil de mantener, ofreciendo muchas posibilidades de distribución: terraza, zona de relajación, juegos infantiles o jardín ajardinado.

Las fortalezas que marcarán la diferencia:
- Construcción reciente de 2023
- Casa de una sola planta, muy buscada
- 4 dormitorios
- Garaje adyacente
- Bajo consumo de energía
- Servicios modernos y normas actuales
- Garantía de Daños-Trabajo, seguridad real para su inversión
- No hay trabajo que planificar
- Zona residencial tranquila y buscada
- Una ubicación ideal
- Jardines de infancia y escuelas primarias a menos de 600 metros de distancia
- Colegio a menos de 400 metros
- Tiendas, servicios y transporte accesibles a pie
- Estación de tren de Caen a sólo 4. 7 km de distancia
- Fibra óptica disponible
- Acceso rápido a la circunvalación de Caen y a las carreteras principales

Esta casa representa una rara oportunidad en el sector de Ifs: una construcción reciente, familiar, económica e inmediatamente habitable, que sigue beneficiándose de las garantías del constructor.
Una visita será suficiente para apreciar la calidad de esta casa y su entorno privilegiado. Póngase en contacto conmigo hoy para organizar su descubrimiento.
DPE: B.
Costo de energía anual estimado, mini importe: 730 € - cantidad máxima: 1060 €.
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: . En este sitio también estará disponible una hoja informativa sobre las obligaciones de compensación y un mapa de las áreas sujetas a esta obligación.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de zettouta Malik, agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial del sasu el hombre de la puerta, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa el hombre de la puerta sasu.