Villa - Ifs, Calvados

IFS - Quartier résidentiel recherché | Maison contemporaine de plain-pied 100 m² - 4 chambres - Garage - Construction 2023 - Garantie Dommages-Ouvrage

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort, modernité et qualité de construction ?
Cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, saura vous séduire par ses prestations actuelles, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Située dans un quartier résidentiel calme et en plein développement, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer un véritable lieu de partage au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.

La maison bénéficie d'un agencement particulièrement pratique avec de nombreux rangements, un garage attenant et des prestations répondant aux dernières normes de construction : excellente isolation thermique, menuiseries performantes, chauffage économique et confort de vie optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 329 m², facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou jardin paysager.

Les atouts qui feront la différence :
- Construction récente de 2023
- Maison de plain-pied, très recherchée
- 4 chambres
- Garage attenant
- Faibles consommations énergétiques
- Prestations modernes et normes actuelles
- Garantie Dommages-Ouvrage, véritable sécurité pour votre investissement
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Une situation idéale
- Écoles maternelle et élémentaire à moins de 600 mètres
- Collège à moins de 400 mètres
- Commerces, services et transports accessibles à pied
- Gare de Caen à seulement 4,7 km
- Fibre optique disponible
- Accès rapide au périphérique de Caen et aux principaux axes routiers

Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur d'Ifs : une construction récente, familiale, économique et immédiatement habitable, bénéficiant encore des garanties constructeur.
Une visite suffira pour apprécier la qualité de cette maison et son environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 730 € - montant maxi : 1060 €.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zettouta malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sasu the door man, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société the door man sasu.