Villa in Ifs, Calvados

IFS - Bezochte woonoppervlakte - Moderne woning op één verdieping 100 m2 - 4 slaapkamers - Garage - Bouw 2023 - Schadegarantie

Bent u op zoek naar een recent huis, zonder werk, dat comfort, moderniteit en kwaliteit van de bouw combineert?
Dit moderne huis op één niveau, gebouwd in 2023, zal u verleiden met zijn huidige diensten, functionaliteit en bevoorrechte locatie.

Gelegen in een rustige en zich ontwikkelende woonwijk, op slechts een paar minuten van het centrum van Caen en de belangrijkste wegen, het biedt een ideale woonomgeving voor een familie die rust en nabijheid van alle voorzieningen te combineren.

Vanaf de ingang ontdek je een aangename woonkamer in het licht, die een vriendelijke en warme ruimte biedt. De open, moderne en functionele keuken integreert harmonieus met de woonkamer om een echte plaats van delen te creëren op een dagelijkse basis.

De nacht ruimte bestaat uit vier prachtige kamers, waardoor een gezin, om een kantoor te regelen voor telewerk of een gastenkamer volgens uw behoeften.

Het huis heeft een bijzonder handige inrichting met tal van opslagfaciliteiten, een aangrenzende garage en diensten die voldoen aan de nieuwste bouwnormen: uitstekende thermische isolatie, efficiënt timmerwerk, zuinige verwarming en optimaal wooncomfort het hele jaar door.

Buiten kunt u genieten van een gesloten perceel van ongeveer 329 m2, gemakkelijk te onderhouden, met vele mogelijkheden tot lay-out: terras, ontspanningsruimte, kinderspelen of aangelegde tuin.

De sterke punten die het verschil zullen maken:
- Recente bouw van 2023
- Een verdieping huis, zeer gewild
- 4 slaapkamers
- Aangrenzende garage
- Laag energieverbruik
- Moderne diensten en huidige normen
- Damage-Work Garantie, echte zekerheid voor uw investering
- Geen werk te plannen.
- Rustig en gewild woongebied
- Een ideale locatie
- kleuterschool en basisscholen op minder dan 600 meter afstand
- College minder dan 400 meter
- Winkels, diensten en vervoer te voet
- Caen treinstation op slechts 4. 7 km afstand
- Optische vezels beschikbaar
- Snelle toegang tot de Caen ringweg en hoofdwegen

Dit huis biedt een zeldzame kans op de Ifs sector: een recente, familie, zuinige en onmiddellijk bewoonbare bouw, nog steeds profiteren van de bouwer garanties.
Een bezoek volstaat om de kwaliteit van dit huis en zijn bevoorrechte omgeving te waarderen. Neem contact met me op vandaag om uw ontdekking te organiseren.
DPE: B.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minibedrag: 730 € - maximumbedrag: 1060 €.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Zettouta malik, onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), handelsagent van de sasu de deurman, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf de deur man sasu.