Villa en Figeac, Lot

La propiedad consta de una casa, un gran taller, un garaje y una bodega debajo de la casa, un edificio anexo con encanto y un horno de pan. Se encuentra en una parcela de 1.340 m2. La casa de 154 m2 consta de un total de 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, por lo que es ideal para una familia o para la gestión de una cama y desayuno.
Ya se han llevado a cabo amplias renovaciones, incluyendo la instalación de una cocina moderna; todas las ventanas también han sido reemplazadas y se ha añadido aislamiento, resultando en una calificación energética muy favorable de C. Un excelente resultado para una auténtica y encantadora casa de época.
Como se ha mencionado, la casa y/o el edificio anexo (que actualmente se utiliza como taller) son adecuados para una familia, pero también ofrecen la posibilidad de acoger a peregrinos y excursionistas en el Camino de Santiago (la sección que cruza el valle de Célé es muy popular, ya que es una de las rutas más bellas).El edificio anexo, actualmente utilizado como taller, emana un magnífico ambiente gracias a sus ventanas con vistas a todo el valle.
Con su propia entrada independiente, ofrece un espacio versátil adecuado para varios proyectos. Podría transformarse en una oficina para una práctica profesional, un estudio para un artista creativo, un hermoso apartamento, o alojamiento para excursionistas. Ya está conectado al agua y la electricidad y tiene aire acondicionado reversible. Además, la presencia de un gran garaje ofrece un espacio práctico y funcional para el almacenamiento.
El jardín que rodea la casa goza de una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar del huerto joven o la terraza trasera equipada con una barbacoa, para pasar agradables noches con la familia o amigos, o simplemente relajarse con un libro en su propia terraza. Ubicación geográfica situada a 5 minutos de la pequeña y encantadora ciudad de Figeac, esta propiedad es una pintoresca casa típica de la región. Se beneficia de una ubicación que ofrece un ambiente agradable, al tiempo que está cerca de las comodidades esenciales.
La casa se encuentra cerca de la ruta de peregrinación Camino de Santiago, que pasa por Figeac en el departamento de Lot. Es una hermosa región llena de pintorescos pueblos medievales, ríos, y atracciones turísticas. Hay numerosas oportunidades para explorar la zona, ya sea a pie, en bicicleta, o en canoa. El turismo de masas es prácticamente inexistente, pero la región abunda en sitios naturales. El paisaje es montañoso, con cordilleras y numerosos cursos de agua, ríos y arroyos.
Tiendas: 5 minutos Aeropuerto: aproximadamente 1 hora Rodez tiene un aeropuerto situado a una hora en coche; también hay dos hospitales en Figeac y Decazeville. Cerca de 1 hora 30 minutos a 2 horas de distancia es la zona de esquí 'Le Lioran', un lugar ideal para esquiar en invierno. Venga y descubra por sí mismo el hermoso entorno de esta encantadora casa. Le invito a programar una visita! Por supuesto, estaría encantado de enviarle más información de antemano.
Parcialmente renovado por artesanos locales 154 m2 de espacio habitable 1.340 m2 de terreno 3 dormitorios / 7 habitaciones Bodegas 2 baños / 2 aseos Calefacción: bomba de calor / estufa de pellets Certificado de rendimiento energético (EPC) C Agua caliente: tanque de agua caliente Doble acristalamiento Edificios: un taller, un garaje, un refugio y un horno de pan 2 terrazas Saneamiento: Individual (cumpliendo con las normas) Fibra óptica información energética elegible clase de energía: C 131 kWh/m2/año Clase climática: A 4 kg CO2/m2/año Costos energéticos anuales estimados:
Todos los informes y detalles están disponibles bajo petición. Algunos detalles: Característica casa de 7 habitaciones, paredes de piedra, techos de pizarra, parcialmente renovado. entre EUR1,840 y EUR2,580 por año (precios medios indexados hasta 2021/2022/2023). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: precio de venta: EUR265.000 (tasas pagaderas por el vendedor). Si usted está buscando una casa encantadora con un estudio, por favor no dude en ponerse en contacto conmigo.
Estaré encantado de enviarle más información o mostrar