Villa Figeac, Lot

La proprietà comprende una casa, un grande laboratorio, un garage e una cantina sotto la casa, un affascinante dependance e un forno per il pane. Si trova su un terreno di 1.340 m2. La casa di 154 m2 dispone di un totale di 7 camere, di cui 4 camere da letto, che lo rende ideale per una famiglia o per gestire un bed and breakfast.
Sono già state effettuate ampie ristrutturazioni, tra cui l'installazione di una cucina moderna; tutte le finestre sono state sostituite e l'isolamento è stato aggiunto, con un indice energetico molto favorevole di C. Un risultato eccellente per un'autentica e affascinante casa d'epoca.
Come detto, la casa e/o l'annesso (attualmente adibito a laboratorio) sono adatti a una famiglia, ma offrono anche la possibilità di ospitare pellegrini ed escursionisti sulla Via di San Giacomo (la sezione che attraversa la valle del Célé è molto popolare, in quanto è uno dei percorsi più belli). L'annesso, attualmente utilizzato come laboratorio, emana un'atmosfera magnifica grazie alle sue finestre che si affacciano sull'intera valle.
Con il suo ingresso indipendente, offre uno spazio versatile adatto a vari progetti. Potrebbe essere trasformato in un ufficio per una pratica professionale, uno studio per un artista creativo, un bellissimo appartamento, o alloggio per escursionisti. E 'già collegato all'acqua ed elettricità e dispone di aria condizionata reversibile. Inoltre, la presenza di un ampio garage offre uno spazio pratico e funzionale per lo stoccaggio.
Il giardino che circonda la casa gode di una posizione privilegiata, ideale per godersi il frutteto giovane o la terrazza posteriore attrezzata con un barbecue, per trascorrere piacevoli serate con la famiglia o gli amici, o semplicemente rilassarsi con un libro sulla propria terrazza. Posizione geografica situata a 5 minuti dalla graziosa cittadina di Figeac, questa struttura è una casa pittoresca tipica della regione. Esso beneficia di una posizione che offre un piacevole ambiente abitabile, pur essendo vicino a servizi essenziali.
La casa si trova vicino al Cammino di San Giacomo percorso di pellegrinaggio, che passa attraverso Figeac nel dipartimento di Lot. E 'una bella regione ricca di pittoreschi borghi medievali, fiumi, e attrazioni turistiche. Ci sono numerose opportunità per esplorare la zona, sia a piedi, in bicicletta, o in canoa. Il turismo di massa è praticamente inesistente, ma la regione abbonda di siti naturali. Il paesaggio è collinare, con catene montuose e numerosi corsi d'acqua, sia fiumi e torrenti.
Negozi: 5 minuti dall'aeroporto: circa 1 ora di distanza Rodez ha un aeroporto situato a circa un'ora di auto; ci sono anche due ospedali a Figeac e Decazeville. Circa 1 ora 30 minuti a 2 ore di distanza è il comprensorio sciistico 'Le Lioran', un luogo ideale per sciare in inverno. Venite a scoprire da soli il bellissimo ambiente di questa casa affascinante. Vi invito caldamente a programmare una visita! Sarei, naturalmente, felice di inviarvi ulteriori informazioni in anticipo.
Parzialmente ristrutturato da artigiani locali 154 m2 di spazio abitabile 1.340 m2 di terreno 3 camere da letto / 7 locali Cantine 2 bagni / 2 WC Riscaldamento: pompa di calore / stufa a pellet Energy Performance Certificate (EPC) C Acqua calda: serbatoio di acqua calda Vetri doppi Annessi: un laboratorio, un garage, un riparo e un forno da pane 2 terrazze Sanitalità: Individuale (conforme agli standard) Fibra ottica informazioni energetiche ammissibili classe energetica: C 131 kWh/m2/anno Classe climatica: A 4 kg CO2/m2/anno Costo energetico annuo stimato:
Tutte le relazioni e i dettagli sono disponibili su richiesta. Alcuni dettagli: Caratteristica casa 7 locali, pareti in pietra, tetti in ardesia, parzialmente ristrutturato. tra EUR1.840 e EUR2.580 all'anno (prezzi medi indicizzati al 2021/2022/2023). Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta è disponibile sul sito Géorisques: prezzo di vendita: EUR265.000 (a pagamento dal venditore). Se siete alla ricerca di una bella casa con uno studio, non esitate a contattarmi.
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